支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了,一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的:
1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。
购房定金不退怎么办
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
根据上述法律规定,我们可以得出以下结论:如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。
消费者在购房时一定要慎重交定金,建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况,可以通过以下途径解决:
(一)与出卖人协商解决
(二)找村(社区)调委会出面调处解决
(三)拨打12315举报
(四)向法院起诉
《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
-
购房交了定金但是不想要了怎么办
54人看过
-
购房定金交了但是不想买了怎么办
150人看过
-
购房定金交了但是不想买了怎么办
62人看过
-
购房定金交了但是不想买了怎么办
160人看过
-
购房定金交了但是不想买了怎么办
196人看过
-
购房定金交了但是不想买了应该怎么办
147人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房定金交了但是不想买了怎么办内蒙古在线咨询 2023-03-05支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了,一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的: 1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。 2、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。
-
购房定金交了但是不想买了应该怎么办天津在线咨询 2022-10-12购房定金交了但是不想买了,如果仅仅是出于个人方面的原因,那么定金一般是不会退回的。要想要回定金,必须证明以下事项: 1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。 2、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目
-
买房交了定金但是不想要了怎么办呢?陕西在线咨询 2023-04-03很多购房者买了房之后又不想买了,交了购房定金也不知道是否可以退,为了帮大家弄清楚这个问题,下面为大家整理了买房交了定金怎么退相关内容。 定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在
-
2022年购房定金交了但是不想买了应该怎么办新疆在线咨询 2022-11-28购房定金交了但是不想买了,如果仅仅是出于个人方面的原因,那么定金一般是不会退回的。要想要回定金,必须证明以下事项: 1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。 2、开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。
-
已经交了购房定金但是又不想买怎么办湖南在线咨询 2023-05-071、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。 3、如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期