回迁协议上写谁就是谁的房吗-法师兄

回迁协议上写谁就是谁的房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:31:20 193 人看过

回迁房户主写谁就是谁的房子，回迁房是政府安排的拆迁房。了解到回迁房都是小产权的房子，无法在房产交易中心办理产权证。这种类型的房子安全性是非常低的，很容易出现纠纷。

一、回迁房能直接写孙子名吗

回迁房能直接写孙子的名字。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。被征收的对象，即可以选择安置补偿，也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续都是一样的，要办理房产证，就必须到不动产登记中心，进行房产登记，小孩属于独立的民事主体，虽然回迁房不是补偿给孙子的，但是爷爷有权利将回迁房登记在孙子名下。

二、安置房能办到房产证吗？

根据相关法律规定，回迁安置房是被拆迁地区的居民合法拥有的财产，在房子建成后也是能够依法办理相关的房屋产权证的。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

三、回迁房买卖合同是否有效

回迁房如果有完全产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是完全产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产证
买房合同是谁写房产证下来的时候就是谁的

通常是这样的，购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申

2023-02-20

156人看过
法律综合知识
买房购房合同写谁名字就谁贷款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买房购房合同写谁名字就谁贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。买房购房合同写谁名字就谁贷款吗买房购房合同写谁名字不一定就谁贷款。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房屋。此时，财产证书的名称不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。贷款买房

2024-01-16

298人看过

法律综合知识
再婚夫妻买房名字写谁就是谁的吗

一、再婚夫妻买房名字写谁就是谁的吗你知道吗．结婚以后买的房子不一定是写了谁的名字就归谁哦！这得看你是怎么个情况。按照我们《民法典》里说的，如果你和你老公结婚后，房子是用他自己的婚前财产，或者是他爸妈出钱买的，那这个房子就算只写他一个人的名字，也还是算他个人的财产。万一你们俩离婚了，另一半可没权利分这套房子。但是呢，如果你们结婚后买的房子是用你们两个人的婚后收入买的，那就不适用新的解释啦，还得按照原来的《民法典》来办。这种情况下，无论房产证上写的是你的名字还是他的名字，都算是你们的共同财产。所以啊，如果你们最后要离婚，这个房子也是要被分割的。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、再婚多久可

2024-07-21

69人看过
法律综合知识
房产证上写谁的名字就是谁的房子么？房产证的特点

一、房产证上写谁的名字就是谁的房子么？在一般情形下，房产证上写谁的名字就是谁的房子。但是大家，夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证的特点房产证具有以下显著特点：1．房产证只能由房地产主管机关发放。2．房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结

2024-03-22

295人看过
法律综合知识
谁签购房合同房产证就写谁吗

一、谁签购房合同房产证就写谁吗依据购房合约所载明的姓名，便可确定相应房产证明主人身份。这意味着购房协议中购买方的名字正是该房产证明的拥有者。另外，购房协议中的署名通常需要完整地将其刻在房产证明之上。购房协议中那个重要的名字，代表了这份协议的主要当事人（亦即签名的人），而这份签署的购房协议具有坚实的法律约束力。同样购房协议上可存在多个名字，相应地，相应的房产证明也可以包含这些名字。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。二、认购书能代替购房合同吗《购房认购合同》和《购房合同》在实质性内容上存在差异。前者——也即《购房认购书》并非等同于后者——也即《购房合同》。《商

2024-03-20

387人看过
夫妻共同财产
是不是谁付款房子就写谁名字

不是，以购房合同上名字为主。一、购房合同上的名字能去掉一个吗购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。二、离婚后房产怎么分割首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是

2023-02-28

284人看过

离婚协议
没过户的房子离婚协议上写归谁有效吗

一、离婚协议上写的房子归谁有效吗1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字，就是谁的财产。2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产，说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有，如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续，说明该协议已生效。女方要分割，有一定的难度。如未登记，女方则有权要求分割。3、婚前买的房屋，一般应为购买者所有，属婚前财产。在此，不明白为什么会登记双方的名字。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，

2023-04-02

430人看过
法律综合知识
营业执照写谁的名字就是谁的吗

一、营业执照写谁的名字就是谁的吗1．营业执照上登记的名字，通常被视为该经营实体的负责人或法定代表人。但并不意味着营业执照上写的是谁的名字，该经营实体的所有权就完全归属于该人。2．在合伙或共同经营的情况下，营业执照上的名字往往是出于行政管理和法律登记的需要而设定的，实际的所有权结构和权益分配可能更加复杂。因此，营业执照写谁的名字，并不直接等同于该经营实体的全部所有权归属于该人。二、营业执照上只能写一个人的名字吗1．营业执照上通常只能登记一个主要负责人或法定代表人的名字，这是为了明确经营实体的法律主体和责任承担者。这并不意味着经营实体只能由一个人拥有或控制。2．在合伙或共同经营的情况下，虽然营业执照上只登记一个人的名字，但其他合伙人或共同经营者仍然可以通过合伙协议、公司章程等方式明确各自的权利和义务，共同管理和运营该经营实体。三、两人合伙营业执照写谁名对于两人合伙经营的情况，营业执照上只能写一

2024-08-18

354人看过
抚养权
协议离婚孩子抚养权归谁孩子就是谁的是吗?

离婚子女抚养权：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。如果父母协商一致，不满两周岁的子女也可以由父亲直接抚养。如果母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：（一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；（二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；（三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。已满两周岁的子女，如果父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（一）已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力；（二）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；（三）无其他子女，而另一方有其他子女；（四）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。如果父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女

2023-03-08

85人看过
法律综合知识
回迁房买卖协议怎么写？回迁房买卖协议可以公证吗

一、回迁房买卖协议怎么写？回迁房买卖协议写的时候，应当先写标题，对买家和卖家的详细信息进行介绍，正文应该介绍回迁房的位置，面积，产权归属，购房价款，双方的责任跟义务，违约责任等条款，购房协议结尾的部分是买方和卖方的签名，写清楚签协议的时间。二、回迁房买卖协议可以公证吗回迁房买卖协议不可以公证，因为在公证处公证必须提供房屋的所有权证，而回迁房买卖协议不能提供房屋所有权证（房产证），所以，回迁房买卖协议不可以公证。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。公证处在公证时会要求提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权证等权属证书，没有办理权属证书的回迁房，公证处一般不会办理公证。三、回迁房买卖协议纠纷如何处理回迁房买卖协议纠处理办法，当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明

2022-06-30

66人看过

立遗嘱
遗嘱给谁就是谁的房子吗

如果其他继承人怀疑遗嘱是否有效只要遗嘱有效，就是你说的，遗嘱中指定给谁，房子就应当给谁，可以到法院起诉一、房屋有遗嘱,就一定是继承人的吗(一)设立居住权的房子不能继承。在大家的意识中，只要是父母的东西，在父母去世后都能继承，但是根据《民法典》规定，居住权应通过合同或遗嘱确立，并在确立时进行登记。居住权不得转让或者继承，居住期限届满或者权利人死亡，居住权消灭。在继承父母房产时，需要搞清楚这房子是否设立居住权，根据《民法典》的规定，居住权不能继承。(二)配偶、子女、父母是第一继承人，除非有遗嘱写明财产只属于自己，否则财产可以平分。如果父母或者配偶去世了，留下有房产的话，没有立遗嘱的情况下，假如房产价值100万，将由儿子，女儿等第一继承人平分，而第二继承人是无权分享这财产的。(三)注意遗嘱的效力问题。过去立遗嘱是比较复杂的，立好遗嘱后，还需要到公证处做公证，现在新的《民法典》已经简化了立遗嘱的方

2023-02-19

292人看过
法律综合知识
拆迁户主是谁房子就是谁的，是否是对的？

并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2024-04-26

170人看过
法律综合知识
房产证上写谁的名字就是代表了产权吗

我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-01

189人看过
结婚证
买车名字写谁贷款就写谁吗

是的,谁是贷款人,车本上就是谁的名字。贷款期间车辆共有人是贷款人和银行,等和银行解除贷款后,可以由车主自由添加名字;车是商品,夫妻共有或者其他人都可以加名字,加上名字就是共有关系。一、男方房子加女方名字一般怎么办男方房子加女方名字的办法方式为：无贷款房产证加配偶名字：1、带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等；有贷款房产证加配偶名字：1、先去银行办理抵押手续变更需征得贷款银行同意；2、办理所需要的费用，除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用。如果是组合贷款公积金贷款商业贷款需要加200元费用。二、父母的房产证上能不能加子女名字父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将

2023-06-20

93人看过

房产证
买房合同是谁写房产证下来的时候就是谁的

通常是这样的，购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申

2023-02-20

156人看过
法律综合知识
买房购房合同写谁名字就谁贷款吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买房购房合同写谁名字就谁贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。买房购房合同写谁名字就谁贷款吗买房购房合同写谁名字不一定就谁贷款。主要有以下两种情况：1、购房人就是还贷人。在这种情况下，购买者自己满足贷款的要求，可以用自己的名义买房和贷款，房产证上的名称是购买者自己的名字，也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。在这种情况下，购买者自己不满足贷款的各种条件，包括购买者是未成年人，或购买者是成年人，但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求，可以有辅助还款，购买者的父母或其他人。需要注意的是，只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者，银行也会批准此类贷款购买房屋。此时，财产证书的名称不是贷款持有人的名称，而是购买者的名称。贷款买房

2024-01-16

298人看过

法律综合知识
再婚夫妻买房名字写谁就是谁的吗

一、再婚夫妻买房名字写谁就是谁的吗你知道吗．结婚以后买的房子不一定是写了谁的名字就归谁哦！这得看你是怎么个情况。按照我们《民法典》里说的，如果你和你老公结婚后，房子是用他自己的婚前财产，或者是他爸妈出钱买的，那这个房子就算只写他一个人的名字，也还是算他个人的财产。万一你们俩离婚了，另一半可没权利分这套房子。但是呢，如果你们结婚后买的房子是用你们两个人的婚后收入买的，那就不适用新的解释啦，还得按照原来的《民法典》来办。这种情况下，无论房产证上写的是你的名字还是他的名字，都算是你们的共同财产。所以啊，如果你们最后要离婚，这个房子也是要被分割的。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、再婚多久可

2024-07-21

69人看过
法律综合知识
房产证上写谁的名字就是谁的房子么？房产证的特点

一、房产证上写谁的名字就是谁的房子么？在一般情形下，房产证上写谁的名字就是谁的房子。但是大家，夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房产证的特点房产证具有以下显著特点：1．房产证只能由房地产主管机关发放。2．房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结

2024-03-22

295人看过
法律综合知识
谁签购房合同房产证就写谁吗

一、谁签购房合同房产证就写谁吗依据购房合约所载明的姓名，便可确定相应房产证明主人身份。这意味着购房协议中购买方的名字正是该房产证明的拥有者。另外，购房协议中的署名通常需要完整地将其刻在房产证明之上。购房协议中那个重要的名字，代表了这份协议的主要当事人（亦即签名的人），而这份签署的购房协议具有坚实的法律约束力。同样购房协议上可存在多个名字，相应地，相应的房产证明也可以包含这些名字。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。二、认购书能代替购房合同吗《购房认购合同》和《购房合同》在实质性内容上存在差异。前者——也即《购房认购书》并非等同于后者——也即《购房合同》。《商

2024-03-20

387人看过
夫妻共同财产
是不是谁付款房子就写谁名字

不是，以购房合同上名字为主。一、购房合同上的名字能去掉一个吗购房合同上的名字能去掉一个：如果是在房子产权证还没有下来的时候，可以与房地产开发商协商，协商达成一致后签订新的购房合同才能去掉一个名字，如果是房产证以及下来了，那只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续了。二、离婚后房产怎么分割首先先要确定该房产是不是夫妻共同财产，如果该房产是其中一方婚前购买的，且登记在出资人的名下，则属于出资一方的婚前财产，另一方离婚时无权要求分割。但如果婚前一方出资购买，婚后追加另一方的名字或者购房合同上写上了两人的名字，该房产应当属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。但值得注意的是，如果婚前双方出资购房，但只登记在一方名下，该方不承认另一方出资的，而且未登记一方无法证明自己有出资行为的，法院也认为该房产属于婚前财产，不得分割。而在夫妻存续期间购买的房屋，产权登记了双方名字或者只写了一方的名字，都认为是

2023-02-28

284人看过