一、婚后买房加名字怎么加
婚后买房加名字的方式分两种,如:
1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;
2.如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、婚后买房离婚时怎么分配
婚后买房离婚时的分配如下:婚后一方支付全款或首付款,自行承担后续贷款并登记在一方名下的,房屋归一方独自所有;婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的,房屋归夫妻双方共有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
三、婚后买房需要注意的事项有哪些
1.注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;
2.分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;
3.注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n (四)一方专用的生活用品;\n (五)其他应当归一方的财产。
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婚前贷款买房,婚后加名字,婚后加名字合不合法?广西在线咨询 2022-07-18结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的
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买房子加名字后果江西在线咨询 2022-01-30把你名字加上去为共同权利人的想法建议你打消这个想法,将来的纠纷会让你很为难; 你的购房行为,若是真实的万属于善意,不构成恶意转移财产,因为你与对方无亲属关系,当然,你需要考虑一个问题,当地是否存在房管局资金监管的问题,若是存在,你的在购房过程中的风险会增大的,因为你需要现将钱全额打给对方。 若是房屋完全过到你的名下了,从法律依据来说,你可以要求清除对方家人离开房屋,但事实上这样做的后期纠纷也是不断