父亲去世，房产过户给母亲是否合法？-法师兄

父亲去世，房产过户给母亲是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:05:41 217 人看过

父亲去世房产过户给母亲可以。我国法律规定，如果房产是父母婚前父亲购买的，在没有其他协议的情况下，房产是父亲婚前的个人财产。父亲过世后，该财产视为父亲的个人遗产，应当按照法律的规定处理。如果该财产是父母在婚姻中购买的财产，一般情况下，该财产应视为父母的夫妻共同财产，该财产的1／2产权应归母亲所有，另外1／2产权依法属于父亲的个人遗产，该1／2产权也应按相关法律处理。在这种情况下，如果需要财产转让给母亲，就需要父亲的遗嘱。除父亲有遗嘱，其产权份额由母亲个人继承外，父亲的其他法定继承人全部需要到房管部门办理。

离婚房产过户给女儿可以吗？

可以离婚房子过户给女儿，但是需要经过夫妻双方协商一致同意，然后去不动产所在地的登记机构办理登记手续即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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