资产评估的六要素
来源:互联网 时间: 2023-04-24 10:51:26 360 人看过

1、资产评估的主体,即进行资产评估的专门人员;

2、资产评估的客体,即被评估的对象;

3、资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;

4、资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;

5、资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;

6、资产评估的方法,即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;

7、评估的基准日,即评估时所依据的时点;

8、评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 18:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房产评估需要什么资料
    1、房屋所有权证复印件2、国有土地使用证复印件3、房屋所有权人身份证复印件4、(1、2、没有的)不动产登记证书这些提供给评估公司就可以,之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。评估报告出具后,会给你打电话。已办理产权证件需准备如下资料1、房屋(房地产)所有权证2、国有土地使用权证3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件4、图片资料未办理产权证件及在建工程需提供资料1、土地出让合同2、土地转让合同3、征地协议4、规划用地红线图5、用地红线定位图6、建设用地规划许可证7、建筑红线定位图8、建筑工程施工许可证9、建筑工程规划许可证10、建筑工程平面图11、建筑工程结构图12、建筑工程(概、预、决)算书13、房屋买卖合同14、商品房销(预)售许可证15、装饰工程(概、预、决)算书16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件17、其他有关资料一、不动产评估费用是多少贷款的评估费用根据您办理的是
    2023-02-25
    144人看过
  • 资产评估师有必要考吗?
    一、资产评估师有必要考吗?资产评估师是有必要的考的,依现在社会的发展状态来看资产评估师的用处还是很大的。资产评估师资格的含金量很高,因为包括了经济学、会计学以及理工领域等知识。从新的考试科目来看,通过资产评估师考试的学生,知识结构会比较好,具备了适合估值业务的知识结构,具备了学以致用、理论联系实际的能力。在评估领域里,资产评估师也是面向更宽泛业务的资格。资产评估行业不止是多元化发展行业,而且很有潜力,是能发现价值和创造价值的行业。这也决定了,资产评估师能从事的业务类型更宽泛,职业前景更好。二、资产评估师考试通过率是多少?据中评协消息,2017年资产评估师资格考试全国共有4.2万余名考生报名,报考11万余科次。在全国共设置37个考区,76个考点,624个考场。实际参考5.9万余人次,平均参考率为53.76%。2000年前后,注册资产评估师报考人数达到历史峰值,2000年有约5.6万人报名参加
    2023-04-24
    267人看过
  • 在什么情形下需要做房产评估,房产评估会受到什么因素影响
    一、需要做房产评估的情形1、二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费,税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整的,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,又不相信对方的报价或中介机构的评估,那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。3、申请抵押贷款抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。有些借款人证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。4、发生房地产纠纷当交易双方发生房产纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可
    2023-03-21
    89人看过
  • 企业资产评估的作用
    一、资产评估的作用资产评估主要发挥以下三个方面的作用:1.咨询作用从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。2.鉴证作用鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。3.促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。二、企业资产评估方法有哪些企业资产评估方法有现行市价法、重置成本法、收益现值法以及清算价格等。自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产
    2023-03-16
    151人看过
  • 无形资产评估的作用
    增加注册资本
    一、无形资产评估的作用(一)利用无形资产质押贷款(商标权、专利、版权等质押贷款)、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等;(二)提高品牌知名度,外展企业实力,增强凝聚力;(三)企业利用无形资产的运作与国际标准接轨,进而打入国际市场;(四)保护知识产权的需要,为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据;(五)通过无形资产的评估,可以摸清家底,为经营者提供管理信息合理配置资源;(六)项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引投资。(七)无形资产可以增加注册资本金,而且可以占注册资本的70%。(八)无形资产还可以按照规定年限税前摊销。二、无形资产评估的内容无形资产评估如品牌、商标等评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度的行为。三、无形资产评估收费标准根据国家国有资产管理局文件(国资办发[1997]53号文件
    2023-04-24
    87人看过
  • 公司的有形资产评估
    公司的有形资产,包括公司的帐面资金,公司的不动产,公司的动产,公司的硬件设备等一切能以有形载体看到的资产。公司的有形资产比较简单,参照市场价格,以及有形资产的使用年限。有形资产的价值一般由双方协商确定。必要的时候,可以委托专门的资产评估机构评估,出具评估意见。一、无形资产评估:无形资产概念及分类:无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。按无形资产作用领域可以分为:促销型无形资产,制造型无形资产,金融型无形资产;按无形资产的性质可以分为知识型无形资产,权力型无形资产,关系型无形资产,其他无形资产;按无形资产取得方式分为自创无形资产,外购无形资产;按无形资产的可辨认程度分为可辨认的无形资产和不可辨认的无形资产。企业的无形资产主要包括商标权,专有技术,企业商号,经营谋略,管理能力,产品质量,服务信誉,企业精神,企业文化,企业形象,职工素质等。无形资产具有以下特征:一是可分性
    2023-03-30
    453人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 评估资产评估费用
      西藏在线咨询 2022-07-09
      公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。 1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。 2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。 3、现行价格法指以被评估资产的
    • 需要评估资产吗?
      北京在线咨询 2022-10-23
      需要的,委托会计师事务所进行审计,资产评估机构进行评估,律师事务所出具法律意见。
    • 在股资产评估中股权评估的要求是什么?
      内蒙古在线咨询 2022-07-05
      股权转让时,股权作价通常有以下几种方法:协商作价法、出资额法、净资产作价法、评估作价法、拍卖作价法。协商作价法是指股权价格由转让方与受让方自由协商确定,是最为普遍的方法,通常是在净资产的基础上乘以溢价倍数确定;出资额法是按照股东出资额定价,优点简单明了、操作方便,缺点不能真实反映股权价值,特别是经营发展良好,净资产远大于出资额;净资产作价法是指以目标公司净资产为基准确定股权价格,优点可反映一定时期
    • 国有企业改制资产评估要怎么评估?
      吉林省在线咨询 2022-08-04
      这位朋友我来告诉你国有企业改制资产评估方案应当怎么做才好吧:国有企业改制方案是指导改制企业改制方法、步骤的具体操作文件。一般由改制企业在国有资产监管部门的指导下,根据政府部门有关改制政策,结合企业的实际情况,广泛调查,深入研究,多方征求意见和借鉴外单位成功经验的基础上拟订,报上级主管部门和国有资产监管部门批准后实施。企业改制方案一般包括:企业基本情况、企业改制的基本条改制的基本目标和遵循的基本原则
    • 资产评估机构评估管理办法第六条依据是什么
      云南在线咨询 2022-10-02
      资产评估机构应当依法取得资产评估资格,遵守有关、执业准则和执业规范。