本文主要介绍了公积金贷款的流程,包括签订《付款约定书》、委托评估、房屋转让、贷款申请、贷款审批、签订借款合同、办理房屋抵押登记、发放贷款、还款和合同终止等步骤。
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心的证明文件,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同,并办理保险、公证手续。
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
信阳二手房公积金贷款流程是什么?
信阳市的二手房公积金贷款流程主要包括以下几个步骤:申请人向公积金管理中心提交贷款申请;公积金管理中心对申请人的贷款资格和贷款额度进行审核;审核通过后,申请人与贷款银行签订贷款协议;贷款银行发放贷款;借款人按约定偿还贷款本息。
通过以上步骤,信阳市的二手房公积金贷款流程得以顺利进行。同时,借款人需要按照约定偿还贷款本息,以确保贷款的顺利进行。
《住房公积金贷款管理暂行办法》第七条,缴存住房公积金的职工在本市范围内购买、建造、大修自住住房,并具备下列条件的,可申请住房公积金贷款。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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洛阳市公积金二手房贷款办理材料甘肃在线咨询 2023-11-051.住房公积金个人住房贷款申请表 2.身份证 3.户籍证明 4.婚姻状况证明 5.借款人用于还款的I类借记卡 6.家庭住房情况证明 7.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细 8.二手房买卖合同 9.首付款凭证 10.出让方或受让方的不动产证(房屋所有权证、土地使用权证) 11.出卖方夫妻双方及共有人(如果有)身份证 12.契税完税凭证 13.出卖方收款I类借记卡 14.存量房交易核定计税价
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二手房公积金贷款所需材料:海南在线咨询 2023-11-051、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件; 2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法; 3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件; 4、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具); 5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》; 6、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签); 7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明
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办理公积金贷款流程是怎样的,办理公积金贷款需要的材料和所需材料西藏在线咨询 2022-03-14贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。三,贷款人履行还款责任;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请、住房公积金办理流程;审核过后、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%,签订相关合同;银行放款
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住房公积金贷款所需的资料及流程?山东在线咨询 2022-05-08办理住房公积金贷款所需的资料及流程: ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或
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