商品房买卖合同咋退定金-法师兄

商品房买卖合同咋退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 15:10:15 496 人看过

在购买新房屋时，定金是可以退还的。如果买卖双方均按照约定履行义务，那么购房定金将会被计入最终房价总额或者予以全额返还；若因特殊情况或是由于自然因素导致无法签订正式的交易合同，则购房定金也可得到退还；而当卖方违约时，购房定金将能够获得双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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