房产预售合同签发单位是哪里-法师兄

房产预售合同签发单位是哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 11:50:52 179 人看过

此份证明并非由私人或公司发出的认证函件，反之，此乃由严格依照法规制度操作的房地产开发商所开具运营资格凭证。典型情况下，购房契约正式签署生效后，签约各方应有序、依照法定规范流程向本地住房管理局进行了完整备案手续。就房地产发展商来看，其在预售商品房之先，须达到如下若干基础条件：首要要素即为，已全额支付土地使用权出让金并取得相应土地使用权证书；次要因素则包括，须持有建设工程规划许可证及施工作业许可证等相关文件资料。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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