房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。

1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；

2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。

一、房产证加名字流程怎样

房屋无贷产权证添加妻子、子女、父母名字，此种情况手续办理分为三步：

1、带好结婚证，身份证，产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；

2、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；

3、缴纳相关费用。

一、房产加子女名字新规定：

1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；

2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

二、房产证的办理流程包括：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

二、换名字需要用房本吗

1、如果是有房无贷的情形下，更换房产证上加名字一百元左右手续费

2、如果是有房有贷的情形下，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述一百元左右手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付大概一百元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付两百元左右。

3、如果是夫妻之间，费用是房产证印花税5元。房本需要改名字，如果是已经拿到房屋所有权证的情况，可以变更。办理手续时需夫妻双方同时到场，并填写《房屋所有权登记申请书》。

三、房产证上加名字需要哪些手续

一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。无贷房产证加妻子、子女、父母名字需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更，后续流程与无贷房产一样。