离婚后共同拥有的房屋有何影响?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 11:02:55 437 人看过

可以的,具体应当由双方当事人协商,只要男女双方协商一致即可。婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

复婚后原离婚协议还有效吗

离婚协议在双方离婚办理离婚登记就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。因为离婚使婚姻关系终止,复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性,是两个行为,它们是各自独立的两个婚姻关系。复婚实际上就是第二次结婚,离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下,属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月03日 02:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多复婚相关文章
  • 买房婚前婚后拿证:夫妻共同拥有的房屋证明
    1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。要注意保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋应该如何分割1.婚前买房是一方个人支付的,属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割;2.婚前买房均为二人出资,该房产就算二人共有财产,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例;3.一方婚前买房,婚后共同偿还贷款,产权证是婚后办下来的,该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得,则可以认定房屋为夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(
    2023-07-20
    259人看过
  • 离婚后如何保证孩子拥有房屋?
    离婚保证房子留给孩子,可以在离婚协议当中具体的写明,同时要到房管局里办理过户。公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,夫妻只需要去房管局办理过户即可。离婚协议应该符合以下要求:1、写明离婚是双方真实意思表示;2、写明财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见;3、写明离婚的事实以及理由。房子上写孩子名字离婚房子是归谁的房子上写孩子名字原则上房子的产权人就是孩子,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方可以获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。《中华人民共和国民法典》六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁
    2023-07-22
    176人看过
  • 离异后如何处理共同拥有的按揭房屋,以便孩子共享?
    离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,你可以通过下面五种方式过户给孩子。1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。离婚时按揭房子能否分割根据我国法律规定,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,该房产属于房产首付支付方所有,对于共同还贷部分应当补偿对方。如果
    2023-07-05
    181人看过
  • 办理离婚后,如何将双方共同拥有的房屋转移至另一方?
    根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户离婚名下有房贷款怎么过户离婚名下有房贷款过户的,分2种情况处理。分别是:1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的,需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款,一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来,再办过户;2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的,要按不同情况具体分析。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-13
    128人看过
  • 离婚后房子还共同拥有会怎么样
    一、离婚后房子还共同拥有会怎么样离婚后对于共有房屋的处置事宜如下:夫妻双方在解除婚姻关系之时,有权协商决定并进行合理分配位于他们名下的共有住房。在这一过程中,双方可以自行拟定书面协议,规定某一住房归属于某一方所有,同时向另外一方支付相应的,且彼此均可接受的补偿款。如果该房屋尚有未偿还的贷款存在,则此笔贷款应由获得房产的一方负责承担。详细情况包括但不仅限于以下几种:首先,若夫或妻中的任意一人在婚内购买了房屋,则该处房产将被视为他们的共有财产,应当依据公平原则进行分割;其次,在一方支付首付款购得房产之后,其配偶配合还款的情形。在这种情况下,所产生的共还本息以及对应的增值款项应与另一方商定如何分割处理;再者,假如在结婚后任何一方的父母提供资金购买住房,且该住房被登记于其自身子女名下,那么这笔款项将被认定为对其子女的赠与,而非赠予整个家庭,与婚姻存续期间的另一方无关。因此,在离婚时,该住房将作为夫
    2024-04-06
    495人看过
  • 哪些房屋可以共同拥有
    哪些房屋可以共同拥有,主要内容如下:1、夫妻共有财产夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。2、家庭共有财产家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住,其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人,而不是5个人。家庭共有财产,属于家庭成员共同共有的财产。3、共同继承的财产共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。
    2023-05-01
    336人看过
  • 双方离婚后,如何将共同拥有的房产进行转让?
    双方离婚贷款房转让如下:1、将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一;2、将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。在这种情况下,需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清,离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款,并在抵押给银行的房产证后转让所有权。抵押房屋转让前必须支付银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋必须在无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押的情况下转让。因此,一般来说,抵押房屋必须先支付银行贷款才能转让。离婚贷款房产怎么分割?离婚后贷款房产分割标准具体如下:若认定为夫妻共同房贷的,则由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财
    2023-07-07
    357人看过
  • 共同拥有有房屋租赁纠纷如何处理
    对于共有物如何进行利用的问题,我国法律没有明确规定。一般认为,房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租,无论是按份共有还是共同共有,都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定,如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定,共有的房屋,未经全体共有人书面同意的,不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意,此为关于共有物的古老规则。在现代社会,已日显不能适应现实生活的需要。1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意,这在实践中是极为困难的,部分甚至一个共有人不同意时,就不能处分共有物,不免会影响共有物的有效利用,妨碍社会经济的发展。所以,近几年来,一些国家和地区的立法突破传统民法关于共有物处分的规定,在处分共有物的问题上,采用“多数决原则”。例如,我国台湾地区《土地法》第三十四条规定:(1)共有土地或建筑物改良物,其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权
    2023-06-10
    368人看过
  • 离婚与拥有贷款的房屋
    夫妻共同财产
    有房贷的房子属于夫妻共同财产,离婚时双方协商处理,协商处理不了的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般判给一方的,一方需要承担后续的贷款,并且赔偿给另一方房子相应的数额。有贷款的房子如何过户有贷款的房子是比较麻烦的,但这也是生活中比较常见的房产问题。下面将简要地讲解,有贷款的房产办理过户的流程:1、首先,房子转让前应该事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后,出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更
    2023-07-05
    124人看过
  • 夫妻共同拥有的房屋,房证上是否分先后?
    夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产,不动产以登记为准,只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的,就属于登记人的共同、或共有产权,和房产证上名字先后是没有关系的。父母给孩子买的房子属于夫妻共同财产吗父母给孩子买的房子不一定属于夫妻共同财产。婚后父母出资买房,没有约定或者约定不明确的,属于共同财产。根据法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产
    2023-07-17
    473人看过
  • 夫妻登记后谁拥有离婚房屋
    1、夫妻登记后离婚房屋归谁所有(一)婚前购买的商品房。这里的商品房是指婚前支付的购房款,该房屋属于婚前购买该房屋的一方一方婚前出租、婚后以夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋,属于夫妻共同财产。无论房屋所有权证书登记在哪一方,它们都是夫妻的共同财产。(III)父母为子女购房出资的处理方式:1。如果父母出资购买的房屋是以其子女的名义在婚前购买的,则该出资应被视为对其子女的个人礼物,除非父母明确表示该出资是对双方的礼物。如果父母以自己子女的名义登记房屋产权,则是对子女的单独赠与,属于子女的婚前财产。如果房屋产权以子女和未来儿媳/女婿的共同名义登记,则应视为对双方的赠与。双方结婚后,如果父母为双方共同出资购买房屋,则该出资应被视为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示该赠与是给一方的。(IV)对于婚前以一方名义购买的抵押商品房,如果婚后以夫妻共同财产偿还贷款,且离婚时已取得该房屋的全部产权:1。婚
    2023-05-07
    244人看过
  • 拥有共有产权住房离婚后怎么办
    一、拥有共有产权住房离婚后怎么办1.在夫妻离婚后,对于共有的产权住房,双方可以通过协商的方式确定其分配方式。(1)一种常见的做法是约定住房归其中一方所有,并由该方给予另一方适当的补偿,同时尚未还清的贷款由获得住房的一方个人承担。(2)另一种方式是双方共同筹资还清贷款,然后出售住房,将所得款项平分。2.如果双方无法就住房分配达成一致,或者存在其他争议,可以向法院提起诉讼,由法院根据双方的情况进行裁决。3.法院在处理共有产权住房时,会考虑双方的生活需要、财产来源以及子女的抚养情况等因素,做出公正合理的判决。4.对于夫妻共有的其他财产,也应遵循类似的处理原则,即首先由双方协商处理,协商不成的由法院依法判决。在处理过程中,应充分保障双方的合法权益,避免一方受到不公平的待遇。二、共有住房分配协议在离婚过程中,双方可以签订共有住房分配协议,以明确住房的归属和分配方式。协议应包括以下内容:1.双方共同确
    2024-07-29
    491人看过
  •  夫妻共同拥有的房屋权益有哪些
    该房屋属于夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人,但夫妻其中一方却与第三人签订了房屋买卖合同。二、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权变更登记。三、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,并且已办理房屋所有权变更登记。该房屋属于夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人,但夫妻其中一方却与第三人签订了房屋买卖合同。二、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权变更登记。三、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,并且已办理房屋所有权变更登记。四、该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登
    2023-09-19
    297人看过
  • 房屋拆迁后,离婚对补偿有影响吗?
    1、对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据民法典规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。2、按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。3、如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。租国企工厂的房子拆迁时有补偿吗依据国有土地上房屋征收与补偿
    2023-07-02
    84人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #复婚
    词条

    复婚的流程与初次结婚基本相同: 首先,当事人应当准备好以下材料:男女双方的身份证、户口簿、三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、离婚证或者离婚调解书、离婚判决书; 其次,准备好上... 更多>

    #复婚
    相关咨询
    • 离婚后如何划分夫妻共同拥有的房产
      湖南在线咨询 2024-11-12
      根据情况: 一、夫妻离婚后,共同拥有的房产,通常由双方平分; 二、如果该房产是其中一方的婚前个人财产,则归各自所有; 三、如果夫妻之间有关于房产分割的约定,应按照约定进行分割。 《民法典》第一千零八十七条中规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应根据财产的具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 此外,《民法典》第一千零八十八条也明确表示,对于夫或妻在家庭
    • 夫妻在婚姻关系中拥有一套共同拥有的房产,离婚后如何处理该房产?
      重庆在线咨询 2024-11-16
      在房屋产权登记上载明夫妻双方姓名的情况下,该房产将被认定为夫妻共同所有。如果离婚时面临财产分配问题,根据《民法典》第一千零八十七条的规定,以协议为首选之途径。如果协商未能达成一致共识,将提交至人民法院进行裁决。在法院审理中,会考虑到保护子女及女性的权益以及无过失一方的利益而做出公平公正的判决。 夫妻之一承担更多家庭责任,例如抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等,离婚时有权向另一方请求补偿。另一
    • 房屋网签后有何影响
      吉林省在线咨询 2023-05-09
      1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。 2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。 3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。 4、网签之后更加有利于政府部门
    • 离婚后拥有贷款房屋的过户问题
      福建在线咨询 2024-11-23
      在进行房产过户操作前,申请人需要向相关机构提出贷款申请,并提前偿还贷款并解除相应的抵押权,以便顺利操作后续步骤。具体步骤如下: 1. 在准备充分相关证明文件之后,当事人可以前往公证处办理析产公证事项(若已有离婚判决书,则不需要办理此项公证)。 2. 当事人应前往房地产交易中心,进行房产转移的图谱绘制工作。 3. 当事人需要向房产管部门提交申请,以避免征收契税,并办理析产登记手续并支付适当的登
    • 房屋共同拥有,一方去世如何变更
      山东在线咨询 2022-10-25
      1、去世一方如有遗嘱,按遗嘱继承。2、没有遗嘱,按法定继承。3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。