婚前婚后房产如何分割?-法师兄

婚前婚后房产如何分割?

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:03:15 429 人看过

婚前婚后房产的分割：夫妻婚前的个人房产，依法归个人所有，离婚时不对其进行分配；夫妻双方婚后的共同房产，若夫妻间无特殊约定，原则上由双方协议处理。如果双方不能用协商方法成功分割房产的，那么当事人可以起诉至法院，由法院对房产进行分割。

一、父母出资买房，离婚房子应该归谁

父母出资的房产离婚时的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。

3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。

二、安置房离婚怎么分？

婚后安置房离婚的分割：如果安置房是在婚内拆迁、婚内获得的，只要夫妻间没有特殊约定，就是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院判决。如果安置房的拆迁发生在婚姻登记之前，但是是一方在婚后获得了房产，那么安置房属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

三、夫妻不和离婚房产怎么分

夫妻不和离婚的，必须按照属性来分房产。夫妻双方因感情不和而离婚的，应当对夫妻共同财产进行分割，离婚时，房产属于个人所有的，无需分割；房产属于夫妻共同财产的，应当进行分割，双方对房产分割能达成协议的，可以按照共同意愿来分割房产，无法达成约定的，应当由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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