小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

一、小产权房屋买卖受到法律的保护吗

出售小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。小产权房屋的产权证不是国家房管部门颁发的，是由乡镇政府、或者是村委会进行颁发的，小产权房是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会到国土房管局备案，所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。

二、小产权房被拆迁时能不能获得补偿呢

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或者村委会颁发所以叫做乡产权房。

具体来说小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿分两种不同情况：

第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖合同无效，在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。

第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿，所以提醒大家，由于小产权房没有合法的不动产登记证书，若涉及到拆迁问题，建议与拆迁人协商处理。

三、集资房和小产权房有何区别？

在建造主体、是否受到法律保护、取得方式等方面存在不同。集资房实行政府、单位、职工个人这三方面共同承担建房成本，通过各方筹措本金进行房屋建设，直接分配而不通过市场购买的一种房屋，改变住宅建设由国家和单位包的传统制度。小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，并且未缴纳土地出让金等费用，因此其产权证不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不受法律保护，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。