一、现在农村老房子能办房产证吗
农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以现在农村老房子能办房产证,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、房子办房产证必须本人到场吗
办理房产证一般是需要本人到场的,如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明,可以委托他人并办理委托公证,还需要经过房屋登记管理部门的同意。
《城市房地产管理法》第五十九条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
三、办理房产证可以写孩子的名字吗
房产证上可以写小孩的名字。在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为小孩的名字,子女未成年之前房产由监护人代位管理。
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。未成年人的房产不能进行买卖,也不能用于抵押贷款。
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农村房子8年没有产权现在能办房产证吗甘肃在线咨询 2023-03-13小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证 风险: 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑,市政府应当区别其违法程度,
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农村房子现在能吗北京在线咨询 2022-10-26是招行个人贷款,可上市流通并能依法办理抵押登记,房龄一般不得超过20年,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰;抵押物为商业用房的;授信期限+房龄,水,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同
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农村房子能办房产证吗陕西在线咨询 2022-07-15根据相关法律规定,农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料1、本人户口本,身份证;2、建房申请(三)农村房产证办理流程1、建房户向村委会提出建房申请