原则上房屋所有权人一般有权收回房屋。根据合同约定,若对方构成违约,有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。如此存在争议的,可诉讼解决该问题房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋:
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3)承租人累计六个月不交房租的。所以,如果承租人超过了六个月不交房租,房东是有权收回房子的。
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
-
房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理
136人看过
-
中介公司跑了房东有权收房吗
119人看过
-
房子租赁给中介,中介突然跑路,该怎么办?
319人看过
-
房子被中介租走房管有权管他收回吗
68人看过
-
和中介签租房合同中介跑了怎么办
267人看过
-
中介费交完乙方房子不租了中介费给退吗
170人看过
-
中介跑路中介公司有权收回房屋吗, 中介擅自将房屋出租业主该怎么办西藏在线咨询 2022-01-23据你所述的情况,房东有权解除与中介之间的委托租赁合同,并要求你方腾退房屋;根据合同的相对性,你方只能向中介要求退还剩余房租,并以中介未按照合同约定提供居住条件为由要求其承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%
-
租客把房子租给租客, 中介把房子卖了, 中介公司还有权利收回房子吗海南在线咨询 2022-02-27要看当时中介公司,怎么给你签的,如果说那家中介卖他的房子的时候,里面注明了,连租约一起卖给下家,并保证租客住完,如果双方都签字了,你可以住下去,他们干涉你可以报警,如果说那张买卖居间协议上面没有注明这一点,那你就是哑巴吃黄莲了,你租房子的那家中介是帮不上你什么忙的答案补充是这样的,在中介方有个买卖居间协议,根以前帮你租房子的中介一点关系也没有,主要是看卖掉他房子的那个中介,居间协议上面有没有写明,
-
中介跑了房子如何收回?上海在线咨询 2023-04-27要根据具体情况来看,看中介与房东合同约束,对于双方违约的规定是怎样的。 《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和
-
中介跑了买房了能把房子收回吗台湾在线咨询 2023-05-03要根据具体情况来看,看中介与房东合同约束,对于双方违约的规定是怎样的。 《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和
-
房租给了中介中介跑了房东说他没收到三个月的房租海南在线咨询 2022-07-06如果双方订有合同,且合同中明确约定了合同解除条件,如果中介违约符合合同约定解除条件,房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定,具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事