房产证换不动产证材料包含哪些-法师兄

房产证换不动产证材料包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 10:18:14 222 人看过

一、房产证更换不动产登记证需要的材料

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

二、扩展资料

1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、新的不动产权证比现在的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况，而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

3、申请不动产登记时需提交材料有登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料，法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

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1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;(3)用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当

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一、民法典房产换不动产权证需要哪些资料房产换不动产权证需要以下这些资料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规规定的其他材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产证一定要换成不动产权证吗不是。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不

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1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件)3、换发的提供破损、污损或填制错误的不动产权证书(原件)/不动产登记证明(原件);备注：申请人身份证明材料(1)境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;(2)境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明;(3)香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;(4)台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证;(5)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;(6)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照;(7)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;(8)境外法人或其他组织：提交其在境内设立分

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1、不动产登记申请表;2、申请人身份证明复印件(核对原件);3、不动产权证书、不动产登记证明原件;4、询问事项记录;5、其他必要材料。若委托办理还需提供：1.委托人身份证复印件(核对原件)。2.受托人身份证复印件(核对原件)。3.书面委托书原件。涉外或涉港、澳、台的房屋登记委托他人办理的，委托书应当经公证。4.委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件(委托书中需写明受托的具体经办人)及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(核对原件)。5.申请人为未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力人的，需提供本人身份证明和监护人身份证复印件(核对原件)及申请人无完全民事行为能力的证明文件，监护关系证明文件(父母子女关系、配偶关系证明、监护公证书或司法文书等)。一、股权转让登记变更材料办理股权转让变更登记所需材料有：（1）法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》；（

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一、成都驾驶证到期换证需要什么材料1、4张驾照规定的彩照（白色背景）；2、身份证复印件一张（身份证正反两面）；3、从网上下载体检表和换证申请表，并将表中的个人信息填好；4、去规定的医院体检（有第七人民医院），拿到体检表。二、办理手续到车管所指定医院进行体检首先大家要知道，不是驾照到期以后就直接去车管所或者是交警分局直接换领驾照就可以了。还必须通过指定的医院提供个人的换证体检证明才能进行换证。经过了办理就诊卡，然后在进行体检缴费以后，体检的第一步算是完成了，接下来就是医生对你快速检查了。拿到体检单还以为会有很复杂的体检流程，但我们都想错了。体检速度那是相当的快，估计是每天来进行驾照换领体检的车主特别多，医生也觉得麻烦，感觉有点水。医生会让你展示一下你的双手，然后在让你做一个下蹲动作，看是不是有一些肢体障碍。第一项就算完成了。接下来就是眼科和耳鼻喉科的检查，驾照体检视力是可以带眼镜的，还要检查

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一、什么是土地证土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。另外于2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。所以，土地证是属于不动产。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。二、不动产产权证包含土地证吗不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证

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