房屋买卖中一方违约,中介是否有连带责任
来源：互联网
时间： 2023-05-05 19:13:27
78 人看过
房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋中介一房二卖负连带责任吗
290人看过
-
房屋买卖不成，中介可否追究违约责任？
200人看过
-
买方违约卖方能否追究连带责任
100人看过
-
民法典中关于买房违约的法律咨询：是否涉及中介的连带责任？
154人看过
-
中介一房二卖连带责任应该如何追究
382人看过
-
房屋买卖中买方未能购买房屋，是否违约？
181人看过
律师服务
更多仲裁机构相关文章
-
拒绝履行一、中介可否替一方承担违约责任依据我国相关法律的规定，与中介签订委托合同后，如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的，可以要中介承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、房产中介的责任承担(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服2023-06-17153人看过 -
继续履行买卖双方违约，中介不是买卖合同的对方，不承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一方违约中介有责任吗法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违2023-07-0256人看过 -
继续履行房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典没有违约条款的合同有效吗？《民法典》没有违约条款的合同符合法定有效条件的就是有效的，具体条件有：1．合同当事人是具有相应的民事行为能力人，只有具有相应民事行为能力的自然人才能签订相应合同；2．当事人签订合同是真实的意思表示；3．合同的内容不得违反法律法规；法律规定的其他有效条件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-07-15430人看过 -
一、房屋买卖双方协议解除中介有责任退回双方中介费吗房屋买卖双方协议解除中介不一定有责任退回双方中介费的。中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格2023-06-14184人看过
-
合同期限我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。一、房屋买卖合同一般能保存几年5年，房地产居间合同在《民法典》颁布之后，叫做中介合同。是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的服务行为。根据我国《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同期限不少于5年。二、买方违约会被中介告吗？中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介2023-02-0463人看过 -
违约金因买房人买房前委托中介卖房，结果中介未完成交易，导致买房人没钱买房构成违约。1月21日记者从市法院获悉，法院判中介担责。2006年9月29日，赵某、任某以及中介公司签订了房屋（置换）合同，约定任某以32万元购买赵某一处房屋。若违约，则按总价款的5%向对方交纳违约金。在合同履行中，因任某同中介公司发生纠纷的原因，导致任某及中介公司终止合同履行。赵某以违约为由将任某告上法庭。任某辩称：中介公司与他曾发生房屋包销行为，即他原有住房交由中介公司评估销售，得到房款后，用于支付赵某购房款。现包销行为未完成，违约责任应由中介公司承担。中介公司称：作为中介方，只是履行代收房款及提供办理更名过户手续服务的义务，中介方不应承担违约责任，造成违约应由任某赔偿。市法院认为，中介公司不仅是中介方，其实际行为已经超出中介方应履行的职责和义务，对促成本案纠纷，中介公司负有直接的主要的民事责任。中介公司和任某不按约定履行2023-06-10352人看过 -
不可抗力中介违约要看具体的签订的委托协议上有没有明确授权范围，这就要求委托代理双方在委托中介办理相关事宜的时候明确恶人范围，依照合同进行：1、违约金指的就是合同的当事人不履行或者不按约定履行合同的时候，应该付给对方当事人由法律规定或者合同上约定的一定数额的货币。违约金是可以分为法定的违约金和约定的违约金，凡是法律上规定的违约金就是法定违约金，由合同双方当事人在合同上约定的违约金就是约定违约金。2、赔偿损失，对于因为当事人的违约行为给对方的当事人造成的财产损失的，应当赔偿对方的当事人因为违约所而受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。买卖合同中的违约终结承担的法律责任包括需要承担违约金，约定的违约金的金额需要在法律允许的范围内进规定，除了违约金之外如果对当事人的造成了财产损失的情况，需要承担赔偿损失的责任。一、签订预售合同可以毁约吗不可以随意毁约处理，否则需要追究违约责任，但如果双方当事人协商2023-06-2199人看过 -
法律综合知识在处理买卖合同纠纷时，通常情况下并不适用连带责任原则进行裁决。但是，假如在买卖合同中存在着保证人，那么，该保证人将需要对其所作出的保证行为承担起连带责任。连带责任是指由多个责任人共同负担的同一债务所产生的具体责任形式。它也是＂民事责任＂的一种形式。也就是说是当债权方可以向债务人中的任何一个人，或者是数人，甚至是所有人请求履行全部或部分债务时，都可以被认为是一种连带债务的形式。《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人2024-07-24288人看过
-
合同无效【发布日期】2008-7-1【作者】龚健【来源】人民法院报日前，江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。2007年3月31日，刘女士与吴某及作为中介的某房屋信息服务部签订房产转让协议书，由刘女士购买吴某房屋一套，转让价为22.5万元，并约定由刘女士先付定金1.5万元，中介费按成交价的2%计算。刘女士按约支付给吴某1.5万元后，却发现所购房屋已被法院查封拍卖。刘女士即要求吴某返还定金1.5万元，但吴某在归还了5000元后下落不明。法院审理后认为，吴某隐瞒房屋已被查封的事实签订房屋买卖合同，因房屋无法交付而造成合同无效，应承担相应的法律责任。作为房屋买卖的中介机构，有义务将出卖方房屋的真实情况告知买受方。因中介机构未尽到相应义务，导致刘女士误购被法院查封的房屋，对于刘女士的损失，中介2023-06-10326人看过 -
仲裁机构房屋中介商有提醒卖房的相关违约责任，一般不影响合同的成立，如果合同存在重大误解或者显失公平等情形，当事人可以申请撤销合同，中介过错造成委托人损失的，可以要求中介赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况2023-02-2388人看过 -
继续履行一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；另外，要澄清两个认识上的误区：1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪2023-03-02298人看过 -
法律综合知识买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。房产纠纷仲裁程序如下：1．当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；2．仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3．依法进行开庭，并进行裁决；4．如果判决拒不执行的，可以申请法院强制执行。房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。2、当事人2024-05-01362人看过
-
通过中介进行房屋买卖需要支付一笔中介费，有时，为了能够省下中介费，买家和卖家会背着中介私下里进行房屋买卖，那么这种行为是否属违约行为呢?需要为此付出怎样的代价?我们通过下面的例子来说明这个问题：王小姐想购买一套二手房，在中介的陪同下看了几套房源，她对其中的一套感到十分满意。回到中介公司后，王小姐与中介签订了房屋买卖居间合同和买受方看房确认书，上面载明“王某不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，否则应按私下成交价的1%支付中介公司违约金”。但是几天后，中介方得知王小姐已经私下与卖家签订了购房合同。中介公司以王小姐的行为违约为理由将其起诉到法院，要求她支付中介费并承担违约责任。案例中王小姐的行为是否构成违约呢?我们来看看法院的判决结果。法院经审理后认为，房屋买卖居间合同、买受方看房确认书合法有效，王某的行为已经构成了违约，故判令王某支付中介公司居间服务费，并按实际购房总价款的12023-05-03495人看过 -
继续履行买方违约可能被中介告。中介公司作为中介，如果买卖双方之间的房地产买卖合同已经成立，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买房地产的，构成单方面违约，根据买方与中介公司签订的中介合同，买方应向中介公司支付相应的中介服务费，如果买方未能按合同向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介公司有权要求买方通过诉讼支付中介费。二手房买方违约中介费怎么办违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，二手房卖方违约是不需要付中介费的。在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果出现上文所述的第二种情况：由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院2023-07-02295人看过
#仲裁知识
北京
律师推荐
展开
#仲裁机构
词条
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
#仲裁机构
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁机构
相关咨询
-
中介一房二卖连带责任吗甘肃在线咨询 2024-09-08针对您提及的房屋中介“一房二卖”问题，若房东及中介方明知此事，皆需承担相应法律责任；若双方对此事毫不知情，除当事人之间另有协议或者法律另外作出特别规定外，无须共同承担责任。在房东不知情的情况下，您有权拒绝向中介方支付报酬，同时还可以向其寻求赔偿相关损失。对于此类涉及“一房二卖”的纠纷，我们建议在实践操作中根据具体情况采取不同的解决方案：首先是出卖人先与两位不同的买受人签订合同，然后再对后买受人履行 -
买房违约中介是否有连带责,具体规定有哪些辽宁在线咨询 2023-08-27买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 -
在房屋买卖中介违约是否要承担违约金北京在线咨询 2022-11-101、房屋买卖违约导致交易失败的需要支付中介费，中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致违约交易失败的不需要支付中介费。 2、法律依据《民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当 -
中介房屋买卖责任有什么？山西在线咨询 2022-08-08由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的，法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查、核实，尽可能地掌握更多的情况，据实、公正 -
房屋买卖中介的违约中介费是怎样的西藏在线咨询 2022-12-17在这里中介方是两种角色， 一、在买卖合同中，中介方是属于中介方，你经过努力促使买卖合同成立，就可以收取中介费，不管合同是否履行，合同履行是双双当事人的事。 二、在买卖合同中，中介方你同时有做保，是承担保证人的身份。如果合同不履行，作为保证人是要承担责任的。这两个角色是两个不同关系。所以对于你的问题房屋买卖合同违约中介费，答案也应该不同。
