公证房屋买卖合同需要什么手续-法师兄

公证房屋买卖合同需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-11 16:02:02 460 人看过

房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据《公证程序规则》第十四条第二款的规定，涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理。

申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

(1)申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

(2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

(3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

(4)草拟的房屋买卖合同文本，当事人也可以请公证机关代为草拟；

(5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

(6)公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等

经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

一、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况

根据司法部与建设部发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。

1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

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