申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
一、房屋买卖过户需要注意的问题
(一)交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
(二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
(三)选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
(四)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
(五)购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
(六)交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
二、卖房需要夫妻双方到场吗
卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方到场,属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
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房屋过户后多长时间内需缴纳契税?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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2022年房屋买卖后多长时间过户安徽在线咨询 2022-11-16签订房屋买卖合同后,当事人要在10天内缴纳契税,缴纳契税后,当事人可以随时办理房屋过户登记,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 【辟谣】 房屋买卖必须通过中介? 真相:不是 解析: 目前房屋交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,房屋交易可以找中介,也可以不找中介。进行房屋交易可以自行成交,不一定非得选择中介
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房屋过户后多长时间再次可以买卖云南在线咨询 2022-11-101、房屋买卖取得房产证后随时可以再次买卖。产权人可以按照房屋的性能和用途进行利用,收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋,对其自住房屋进行实际控制。 2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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房屋买卖过户多长时间,法律有哪些规定台湾在线咨询 2023-12-12房屋买卖过户30日内完成。买卖房屋办理过户手续应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查,县级以上地方人民政府房产管理部门审核,自受理登记申请之日起30日内办结。
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买,需要多长时间过户,当时可以过户吗北京在线咨询 2022-10-26置房不是商品房,出让性质土地证,所属土地是集体或划拨性质,规定安置房不允许买卖,无法过户。需要安置房的房主持有住房满5年以上,凭安置协议,到住房所属房管部门,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明
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房屋买卖过户需要交哪些税, 房屋过户需要多少钱海南在线咨询 2022-02-031、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 房子过户需要多少钱:二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产