离婚后房屋过户是否必要-法师兄

离婚后房屋过户是否必要

来源：互联网时间： 2023-07-11 15:31:11 132 人看过

离婚后房子需要过户。办理离婚房产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚房产转让手续。具体转让流程包括：

1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；

2、到交易中心办理转图；

3、向房管局申请免征契税；

4、办理产权分析登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

房子有贷款离婚后过户需要什么手续

离婚后贷款房的过户情况大致包括以下三种：

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方必须先付清银行贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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