房证过户费怎么算-法师兄

房证过户费怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:32:57 361 人看过

一、房证过户费怎么算

房证过户费的计算：

1.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；

2.契税1.5%；

3.印花税0.05%；

4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；

5.交易费3元/平；

6.测绘费1.36元/平；

7.权属登记费取证费200元。

二、房屋过户的流程

房屋过户的流程：

1.买卖双方签订好合同；

2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4.缴纳费用；

5.卖方交房给买方，过户成功。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、房屋过户需要的材料

房屋过户需要的材料：

1.房地产转移登记申请表；

2.房屋过户申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.房地产共有人同意转移的意见书。

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