本文主要介绍了房产抵押贷款需要借款人具备哪些条件的一系列相关内容。房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的。
房产抵押贷款需要借款人具备哪些条件
房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。
房产抵押抵押需要借款人必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
相关法律知识:
抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
-
房产抵押贷款需要借款人的具体条件
319人看过
-
个人房产抵押贷款,都具备哪些条件?
237人看过
-
抵押借款合同需要具备哪些条款
102人看过
-
房屋抵押贷款要具备哪些条件
457人看过
-
抵押借款合同需要具备哪些条款
153人看过
-
民间借贷抵押合同条款需要具备哪些条件?
360人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产抵押贷款需要借款人具备哪些条件广东在线咨询 2022-10-10房产抵押一般需要以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房
-
房产抵押贷款需要具备哪些条件青海在线咨询 2022-06-16房产抵押贷款需要的条件是: 1、产权明确,房产必须是无权属争议的房产,有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; 2、没有其他在登记的抵押; 3、房屋年限未列入城市拆迁规划,一般要求房龄不超过20年; 4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度。
-
房产抵押贷款需要具备哪些条件?新疆在线咨询 2022-08-30房产抵押贷款不是谁都能申请的,若想申请房产抵押贷款,首先你得有房子,但有房子申请房产抵押也不是百分百能成功的,银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件,那么申请房产抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷款,避免因房子的问题导致贷款被拒。下面,我就告诉大家申请房产抵押贷款时银行对房子都有哪些要求:首先,申请房产抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰,借款人一定要对房子拥有
-
房产证抵押贷款需要具备哪些条件?广西在线咨询 2021-11-19房地产证明抵押贷款需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65岁之间;外国人、港澳台居民为借款人的,应当在中华人民共和国境内居住满一年,有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明;3、有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;5、提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条
-
房产证抵押贷款需要具备哪些条件湖北在线咨询 2022-07-19申请抵押房产证办理贷款的条件有: 1、借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力; 2、抵押房屋的产权明晰; 3、借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。