他项权利设定登记需要3个工作日，而房屋他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利指的是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

他项权利设定登记需要3个工作日。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

房 屋 他 项 权 证 怎 么 办 理 ？

房屋他项权证是指房屋的所有权证，也称为房地产权证。根据我国《城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》的规定，房屋所有权证书是房屋所有权的法律证明，是房屋交易和产权转移的凭证。

办理房屋他项权证需要满足以下条件：

1. 土地使用权已登记：办理房屋他项权证的前提是已取得土地使用权。土地使用权是指国家或集体所有的土地，经过依法登记后，权利人即可拥有土地使用权。

2. 房屋所有权已登记：办理房屋他项权证的房屋必须是在依法登记的范围内，并且房屋的所有权已得到确认。

3. 房屋和他项权利已登记：他项权利是指不属于房屋本身的权属，如土地使用权、抵押权等。办理房屋他项权证需要依法登记他项权利。

4. 房屋交易已办理产权转移手续：房屋交易时，需办理产权转移手续，将房屋所有权转移给他人。

5. 房屋和他项权利的来源合法：他项权利的来源必须合法，不存在权属纠纷或侵犯他人权利的情况。

6. 房屋和他项权利的办理手续齐全：办理房屋他项权证需要提交相关的办理手续，如房屋所有权证书、土地使用权证书等。

7. 房屋和他项权利的权属明确：房屋和他项权利的权属应当明确，不存在争议或纠纷。

8. 房屋和他项权利的办理程序符合规定：办理房屋他项权证需要遵守相关的办理程序，如提交申请、审核、登记等。

综上所述，办理房屋他项权证需要满足多个条件，房屋所有权人应按照相关规定办理。

他项权利设定登记需要3个工作日。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证需要满足多个条件，房屋所有权人应按照相关规定办理。

《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。