小产权房房租买卖纠纷-法师兄

小产权房房租买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 22:06:42 331 人看过

一、小产权房房租买卖纠纷

1．房屋租赁争议适宜采用调解方式解决。

该途径旨在借助调解人之助，由出租方与承租方在平等自愿原则之下，化解双方矛盾，达成共识。

调解机构可包含基层群众性组织如村委会及居委会等。

2．仲裁作为一种准司法手段，具备“公正及时、流程简单、专家判案、裁决即为终局”等优点，能使双方免去长时间的纠纷和身心俱疲的对抗，成为解决房屋租赁争议的主要方式之一。

3．若某些租赁争议不愿接受调解或对调解结果不满，且未达成仲裁协议，则当事人有权就此向人民法院提出诉讼。

通过法院诉讼产生的判决效力远超于调解和仲裁。

《中华人民共和国人民调解法》第二条

规定，本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第一百二十条

规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋产权纠纷立案标准

关于房屋买卖交易纠纷立案环节的步骤介绍如下：首先，需根据实际情形确准确认受案法院；其次，准备相应资料，包括诉状及相关证明文件。

具体而言，原告需亲自签名以确认诉状之有效性。

若法定代表人为自然人，需携带身份证原件；如系法人或其他组织，需提供营业执照等基本证明文件，同时加盖公章并附法定代表人的身份证明。

无论是自然人还是法人，起诉书均需按照对方人数提交副本；再次，提供证据材料复印件，但开庭应递交原件。

此外，对于委托代理人代为参与民事诉讼者，授权委托书需明确清晰；最后，须按时缴纳案件受理费及其他必要诉讼费用，随后前往指定管辖法院进行立案申请。

《中华人民共和国人民调解法》：第一章总则　　第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

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