出卖人逾期交房,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为:1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案:①携带起诉状(包括双方当事人信息,对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源,如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内应当审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。在这里建议大家,这种起诉开发商等案件,最好是联合另外的买主,共同维权。
一、欠钱不还的人该怎样起诉他
起诉欠钱不还的流程如下:
1、携带身份证、起诉状、欠条等证据,向被告住所地的基层法院立案。
2、符合起诉条件的,法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,在七日内作出裁定书,不予受理。
3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
4、法院审理案件:适用普通程序的,会在六个月内审结;适用简易程序的,会在三个月内审结。
5、法院当庭宣判的,会在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
6、判决书生效后,对方仍不支付的,可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。
二、房地产评估工程造价纠纷向法院起诉的流程是怎么样的
1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
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工程造价纠纷是指因建设工程中工程造价的确定、计算、审核等事项而引起的争议纠纷。 在工程建设领域,工程造价是至关重要的一个环节,涉及到工程项目的成本、利润、风险等各个方面。因此,在工程造价过程中,承发包双方往往会因为各种原因产生争议,需要进行... 更多>
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延期交房退房起诉书该如何写湖南在线咨询 2023-09-131、遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 2、其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据法律规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
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逾期交房能否提出起诉要求退房?辽宁在线咨询 2023-07-21逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。 开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。
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房子逾期交房能起诉要违约金吗?山东在线咨询 2023-09-121、当事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼; 2、应当向法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本; 3、符合法定条件的,人民法院应当受理。 4、违约金由违约方按照违约情况和当事人约定的数额支付。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 6、第一百二十一条
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不交房期间如何起诉开发商宁夏在线咨询 2023-03-07到法院起诉时要按照以下步骤进行: 1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。 3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时,尤其注意要准备购房合同。 4、递交诉讼受理费。