相邻位置关系是什么-法师兄

相邻位置关系是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:21:33 484 人看过

相邻位置关系是相邻关系。所谓相邻关系，是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻权是一种法定权利，不需要当事人的约定即可行使，其设置的目的是为调节相邻的不动产所有权人或使用权人在行使自己权利的过程中所产生的不可避免的利益冲突。我国《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”从上述条文规定中我们可以看出，相邻权是法定的和无偿的，但是相邻权人在行使相邻权不能给对方造成损害，如果造成损害，行为人须对此承担赔偿责任。

相邻关系比较复杂，较常见和较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿;如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。

同时，它还具有基于环境保护的要求而出现的特殊权利的复合。其复合性可以归纳为：第一，物权调整规范与行为禁止规范的复合;第二，私法权利形态与公法权利形态的复合;第三，财产性权利与人格性权利的复合;第四，法定性与约定性权利的复合。

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什么是相邻用水、排水关系？

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一、相邻关系是无偿的吗根据《民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权的行使一般是无偿要求相邻方履行义务，地役权的设定虽然可以是无偿的但实践中很少，其伴随的往往都是有偿的。另外，地役权的存续期间，也可任由当事人约定，并可设定永久地役权；而相邻权的存续期间是法定的。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。二、相邻关系的特征是怎么样1、相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。2、相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有

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一、民法典关于相邻关系的规定是什么1．房地产的关联人士需以妥善处理好彼此之间的邻里关系。2．对于如何管理处理相邻关系方面，法律、法规已经做出明确规定者，应遵从规定执行；若无具体法律条文规定，则可参照当地约定俗成的惯例进行处理。3．房地产权益人对于关联人士因生活需要而不得不使用其土地时，有责任提供相应的便捷服务。对于天然流水资源的使用权，应该在关联人士间合理地进行分配，并且必须遵循自然流动的方向进行排放。4．对于群众因为行路等需求，而必须使用他人土地时，房地产权益人也应对此给予必要的协助。5．当个人为了建立或修葺房屋建筑，或者是铺设电力输送管道、空调管路、热水管路、燃气管道线路时，必须利用到周边其它的土地和建筑物，这些土地和建筑物的权益人则应当提供必要的便利。6．在兴建房屋过程中，任何单位、个人都不允许违反国家有关工程质量要求的相关规定，同时也要顾及到周围建筑物的通风效果、光线采集能力以及阳

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原告与被告系邻居。被告系企业单位，在紧贴原告房屋修建房屋，挡住了原告的光线，并且被告所建房屋地势高于原告之屋，被告的员工也经常在高地势的房屋里活动，时不时地扔下物品，给原告造成危险。因此，原告曾多次找被告协商要求解决通风采光，和遭受安全危险的问题。没有结果。经过一段时间之后，被告找当地村里书记出面调解，被告提出给原告补助一些砖块做为补偿。原告出于无奈与被告签订了协议。被告也如实补偿了原告所承诺的砖块。现原告以相邻纠纷起诉被告到法院。一审法院以双方签订了协议为由驳回了原告的起诉。对于此案，笔者二审代理指出：不应驳回起诉。我们首先要弄清相邻权的性质。相邻权是所有权的一部分，是随附于所有权而存在，与所有权是不相分离的。也就是说只要拥有不动产房屋的所有权，相邻双方就要按照有利于不动产的合理利用、方便生活、有利生产、团结互助的相邻关系原则处理相邻关系。无论双方是否对相邻权有过协商处分，只要对所有权没

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常见的相邻关系

相邻关系比较复杂，较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。而比较常见的相邻关系有几下几种：（1）相邻土地使用关系；（2）相邻防险、排污关系；（3）相邻用水、流水、截水、排水关系；（4）相邻管线安设关系；（5）相邻光照、通风、音响、震动关系；（6）相邻竹木归属关系。

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不动产相邻各方怎么处理相邻关系

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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什么是因通行所产生的相邻关系

通行是维持人们正常的生产生活的条件，因通行而产生相邻关系的类型主要有两种：1、因袋地产生的通行问题袋地是指不动产被相邻不动产所围绕，无其他出路，权利人只能从相邻他方的土地通行。因为出现袋地以后，通行的需求属于最低限度的生产生活需要，所以属于相邻关系制度所调整的范围。如果相邻的另一方拒绝对袋地权利人提供便利，袋地权利人有权请求实现其通行权。2、因通行困难而产生的通行问题虽然不动产权利人有路通行，但如果不通过另一方的土地通行会非常不方便，而且会产生较高的费用，因此种情况而产生的通行问题也被称作为准袋地通行问题。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨害或恢复原状的，应当予以支持。相邻关系的处理原则相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如没有按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的

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一、相邻关系与地役权的不同相邻关系与地役权的不同有：1．产生基础不同，相邻关系是为了方便所有权的行为，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；2．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。二、相邻关系的处理原则相邻关系的处理原则如下：1．兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。2．有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。3．公平合理。相邻关系的

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两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人就是相邻关系权利人。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。处理相邻关系的原则是什么1、有利生产。有利生产就是要保障生产的顺利进行，保障生产的发展。如果因不动产的相邻权利冲突阻碍了生产的发展，就违背了社会发展的基本原则。所以相邻权利人应该从有利生产的角度处理相互之间的权利冲突。如果双方协商、调解不成，而不得以进行仲裁和诉讼时，仲裁机构和审判机关裁处相邻关系的权利冲突时，将会按照有利于生产原则进行处理。2、方便生活。方便生活是相邻权利人生活便利的基本权利，即一方权利人在行使物权时原则上不能造成相邻权利人的生活不便。如果出现这种情况而发生仲裁和诉讼，裁决机关会按照方便生活的原则处理纠纷。3、团结互助。团结互助是我国民

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相邻关系排除妨害

对于这种建筑物引发的相邻纠纷的民事救济途径因其特殊性，需要进行细化研究。从类型上看，有以下两种情况：（一）影响通风、采光的建筑物的排除妨碍相邻各方修建房屋和其他建筑物，应与邻居的房屋保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光。当修建的房屋和其他建筑物存在妨碍邻居通风、采光之虞时，邻居有权提出异议，请求采取避免阻风、遮光的措施。如邻居在修建时不提出异议，建筑完工后对新建建筑造成的通风、采光的妨碍，只能请求赔偿损失，不能请求排除妨碍。因为法律进行利益衡量时，不能以牺牲较大利益来保护较小利益。换言之，对于因建筑物通风、采光而发生的相邻纠纷，在司法实践中，法院必须考虑到建筑物已形成的客观事实，主要是对不会对建筑的主体部分和安全产生重大影响的部分（如附属物、雨篷、搁置物或悬挂物等），要求当事人排除妨碍。（二）阻碍通行的建筑物的排除妨碍对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史上形成的通道，所有权人或者使

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相邻关系
应该视为相邻关系

应根据相邻关系处理。关于生活、工农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水量和排水量，以及水利与水害的关系。给对方造成损失的，应当赔偿；分担水利的，应当分担费用。2。关于预防危险和伤害。如环境污染、易燃易爆物品的储存和使用、临近房屋建筑、危险建筑物等，相邻方应避免因自身原因对相邻方造成危险和伤害。也有权要求排除对方的危险和伤害。造成损失的，责任人应当依法承担责任。3。包括从相邻区域到公共通道的通行权、相邻关系的争议、通过相邻区域的管道和线路的设置、施工对相邻区域的使用。给相邻方造成损失的，还应当赔偿。相邻关系的证据应当由执行人承担，而被执行人的证据难度要大得多，类似于环境案件。有几种常见的相邻关系：（1）相邻的土地利用关系；（2）相邻的风险防范和排污关系；（3）相邻的用水、水流、截排水关系；（4）相邻的管道安装关系；（5）相邻的照明、通风、，声振关系；（6）相邻竹权关系。（7）处理周

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(1)相邻用水、排水纠纷，是指相邻不动产权利人之间在用水和排水上发生的相邻纠纷。土地之间的引用水发生的纠纷。(2)相邻通行纠纷，是指相邻不动产权利人之间通行方面发生的相邻纠纷。(3)相邻土地、建筑物利用关系纠纷，是指不动产权利人为用水排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时产生的纠纷。(4)相邻通风纠纷，是指相邻不动产权利人之间在通风方面发生的纠纷。(5)相邻采光、日照纠纷，是指相邻不动产权利人之间在采光、日照方面发生的纠纷。(6)相邻污染侵害纠纷，是指相邻不动产权利人因弃置固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质侵害相邻人生命安全、身体健康和生活环境引发的相邻纠纷。(7)相邻损害防免关系纠纷，是指因相邻不动产权利人一方在使用自己的不动产时损害相邻之不动产的安全而发生的纠纷。【常用法律条文及索引】第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然

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