如何计算建筑面积的地税-法师兄

如何计算建筑面积的地税

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:12:09 430 人看过

如何计算开征土地税的建筑面积。综合楼为多个单位使用的，按占用建筑面积缴纳土地使用税。计算方法如下：

应交土地使用税土地面积=单位使用建筑面积×综合楼用地面积（平方米）×综合楼总建筑面积（平方米）

2。关于多层建筑征收土地税的土地面积确定，多层建筑应按建筑面积占总建筑面积的比例分摊土地面积，即：多层房屋应税土地面积=建筑物应税土地总面积×（建筑面积/总建筑面积）

城市土地使用税采用定额税率，即采用差额税额幅度，每平方米征收土地使用税计价器是根据大、中、小城市、县、镇、工矿区规定的纳税年度应纳税额。具体标准为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县、镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市按照国务院《城市规划条例》规定的标准，按照公安部门登记的非农业正式户籍数划分。人口在50万以上的是大城市；人口在20万至50万之间的是中等城市；人口在20万以下的是小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣情况，在规定的税种范围内，确定本辖区的适用税额范围。在经济落后地区，可以适当降低土地使用税的适用税率，但不得超过上述最低税率的30%。经济发达地区可以适当提高适用税率，但须报财政部批准。

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