房产证加父母名字的法律效果-法师兄

房产证加父母名字的法律效果

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 03:10:07 254 人看过

在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

一、房产证上加小孩名字需要什么手续

在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

一、房屋赠与办理流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

二、房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二、不动产证加子女名字需要哪些手续

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。

三、房产证上加子女名字需要什么手续

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