一、可以委托人代办不动产登记吗

当事人完全可以委托他人代为申请不动产登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定：

1．代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

2．自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

3．境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

二、如何委托他人代办不动产登记

要委托他人代办不动产登记，首先需要确保有一个明确的授权委托书。

1．这个授权委托书应当由被代理人签字或盖章，并且详细列明代理人的权限和代理事项。

2．对于自然人处分不动产的情况，被代理人和代理人应共同前往不动产登记机构现场签订授权委托书，但如果授权委托书已经经过公证，则无需再次现场签订。

3．对于境外申请人，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或公证，以确保其真实性和合法性。

完成这些步骤后，代理人便可以持被代理人的身份证明、授权委托书以及其他相关材料，代为申请不动产登记。

三、新房办理房产证的流程

新房办理房产证的流程主要包括以下几个步骤：

1．审查发展商资格：购房者首先需要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

2．办理买卖过户登记：在房产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需材料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

3．缴纳税费并办理过户手续：在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带相关证件和资料，如身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会发放房产卖契。

4．申请房屋所有权登记：

（1）办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地有关单位登记申请。

（2）所需材料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件等。

5．领取房地产权证：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。