会被认定为违法建筑的情形-法师兄

会被认定为违法建筑的情形

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:01:04 277 人看过

对国有地地上房屋征收范围内的未登记建筑，具有以下情形之一的，认定为违法建筑：

1.未取得相关建设审批手续，且未经有关部门批准的建筑物;

2.房屋征收通知发布后，在征收范围内新建、改建的房屋以及扩建房屋的新增部分析;

3.超过批准期限的临时建筑。

关于违法建筑的处理，《城乡规划法》第64条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并入建设工程造价百分之十以下的罚款。”

一、航拍图能不能作为认定违法建筑的依据

航拍图是可以作为认定违法建筑的依据之一，但并不是唯一的依据，认定违法建筑还应该查看建筑是否有合法建建设手续。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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