房产过户什么时候给钱-法师兄

房产过户什么时候给钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 14:15:11 480 人看过

一、过户有两种方式：

一是赠与过户，第二是买卖过户。

如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二、二手房买卖过户的费用：

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

3.个人所得税●成交价的1%

4.交易手续费●6元/M2;

5.转移登记费●80元/件

6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

钱是在过户办手续的时候付的。下面是关于二手房全款交易过户给钱的详细流程通过中介公司的话，都是把钱打到中介公司的账户，过户当天先拿一部分房款，三证办好后再拿其他房款。

如果是自行办理的话，应该是当天过户当天付钱啊。个人建议比较安全妥当的是，买方先到银行开一张卖方名字的本票，然后到房管局办理过户，过户完毕后，卖方到银行把本票钱转到自己帐下。

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