国有土地和住房的补偿原则是什么?国有土地和房屋的补偿原则可分为以下五个方面:一是房屋补偿;二是特殊群体补偿,即被征收人和被征收人的私人住房在外地没有住房;三是符合住房保障条件的安置第四,抵押房屋的补偿;第四,抵押房屋的补偿;第五,未登记房屋的补偿。一是房屋补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估方法,凭房屋所有权证确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权交换。
被征收人选择产权交换的,市、区负责征收的人民政府应当提供用于产权交换的房屋,并计算、结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权所用房屋价值之间的差额。产权交易房屋的估价时点应当与被征收房屋的估价时点一致。负责征收的市、区人民政府应当提供多种房屋进行产权交易,安置房应当产权明晰,符合国家有关质量安全标准。二是对领取当地社会最低生活保障基金,同时符合下列条件的被征收人的房屋征收特殊群体补偿费:
1。属于被征收人的私人住宅;
2。被征收人在其他地方没有住房;
按照市场评估价,被征收人购买建筑面积50平方米的同类住宅是不够的。负责征收的市、区政府购买建筑面积不低于50平方米的房屋进行产权交易,被征收人免缴50平方米(含50平方米)以内房屋差价。三是负责征收的市、区人民政府对符合住房保障条件,经住房保障机构认定自愿选择经济适用住房的被征收人,优先安排经济适用住房。4房屋抵押权的补偿。征收有抵押权的房屋的,抵押人和抵押权人应当按照国家有关法律、法规的规定,就抵押权和所担保的债权进行协商。
抵押人与抵押权人协商一致的,房屋征收部门应当按照双方约定对被征收人进行补偿。协商不成的,房屋征收部门应当向被征收人给予货币补偿,并将补偿款交存公证机关;被征收人产权发生交换的,抵押人可以变更抵押物。(5)未登记房屋的补偿由负责征收未登记房屋的市、区人民政府负责对未登记房屋进行鉴定,并按照有关程序出具鉴定结论,并根据鉴定结论结合房地产市场评估价格进行补偿。
房屋拆迁的具体补偿应根据房屋的实际情况、拆迁项目等具体情况确定。在任何情况下,赔偿的标准都是不损害被拆迁人的合法利益,合法合理的赔偿。
-
国有土地和房屋补偿的原则是什么
122人看过
-
国有土地和房屋补偿的原则是什么
455人看过
-
国有土地房屋拆迁补偿的原则有哪些
372人看过
-
国有土地房屋拆迁补偿的原则有哪些
330人看过
-
征地拆迁中的房屋拆迁补偿原则是什么
171人看过
-
房屋拆迁补偿的原则是什么
327人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么,土地上的房屋拆迁山东在线咨询 2022-04-17一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括:1、对被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。)2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(生产、经营用房)。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定(土地未与房屋区分,评估价格应包括土地)。 二、对农村土地上的房屋适用,土
-
国有土地的房屋拆迁补偿标准是什么,国有土地上的房屋甘肃在线咨询 2022-04-12一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括:1、对被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。)2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(生产、经营用房)。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定(土地未与房屋区分,评估价格应包括土地)。 二、对农村土地上的房屋适用,土
-
房屋拆迁补偿原则是什么宁夏在线咨询 2021-04-09对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。房地产价格评估
-
房屋拆迁和国有土地上房屋的补偿标准山西在线咨询 2022-04-27“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即无论还是划拨,还是出让的土地,均按货币补偿的基
-
国有土地房屋拆迁补偿的标准是什么?湖南在线咨询 2022-08-17农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。