我可以转租我自己的房子吗
来源:互联网 时间: 2023-05-07 22:32:20 115 人看过

你能把租的房子转租出去吗?视情况而定,主要根据租赁合同的内容。法律上的转租需要满足以下两个条件:

对于承租人擅自转租的法律后果,《城市私人住房管理条例》第二十一条规定,承租人擅自转租租赁房屋的,出租人有权解除租赁合同房屋租赁合同约定房屋可以转租的,承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人经出租人同意,方可转租;未经出租人同意转租的,出租人有权解除租赁合同。

租房转租时存在很多法律问题。当你解决不了问题时,别担心。你可以找一个律师律师网.

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 01:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋转租相关文章
  • 房子可以自己转租吗
    自己租的房子可以转租,但是在转租前需征得出租人的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。一、私自转让的店铺受法律保护吗依照《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。1、如果你能说服房东,征得他的同意,那么转租合同就是有效的,应按转租合同履行。2、如果房东坚决不同意你转租,那么由于你对租赁物没有转租权,故转租合
    2023-03-06
    78人看过
  • 租来的房子自己可以转租吗
    转租是指在原先有效的租赁合同的情况下,承租人把承租的房屋再次租赁给了第三人,此时第三人称之为次承租人。自己租来的房屋转租分为两种情况。(一)合法转租承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租,承租人并不存在违约的行为,此时就算提前终止租赁合同的,也不用承担违约责任。(二)非法转租在未经出租人同意或者出租人不同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租。非法转租后会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同,产生不同的法律效果,具体如下:1、出租人与承租人之间的关系。承租人未经同意的情况下转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求违约损害赔偿。2、承租人与次承租人之间的关系。一般情况下双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。3、出租人与次承租人的关系。由合同的相对性原则所决定,次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租
    2023-03-14
    199人看过
  • 租来的房子自己可以转租吗?
    在外打工,买房并不容易,因此租房子这件事相信对很多外出打工人员都是不陌生的,租房也是为了有个安定的落脚处,但有时会因为工作的调动或者是家里的原因而不得不改变住所,此时如果是刚好合同到期了便是最好的,但是合同未到期了怎么办?住房子的人便会想我可以自行将房子租出去么?转租是指在原先有效的租赁合同的情况下,承租人把承租的房屋再次租赁给了第三人,此时第三人称之为次承租人。自己租来的房屋转租分为两种情况。一、合法转租承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租,承租人并不存在违约的行为,此时就算提前终止租赁合同的,也不用承担违约责任。二、非法转租在未经出租人同意或者出租人不同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租。非法转租后会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同,产生不同的法律效果,具体如下:(1)出租人与承租人之间的关系。承租人未经同意的情况下转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以
    2023-05-01
    217人看过
  • 我租了房子可以转租么
    取得出租人的同意后,房屋可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。一、房屋转租问题中有哪些要格外注意的1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后
    2023-03-12
    281人看过
  • 租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗
    一、租房子可以续租半个月吗1、房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、自己租的房子可以转租吗(一)实际上,法律上虽然没有明确不能转租房子,可是实践中还是有些情况是不能将房子转租的。租房能否转租,具体情况如下:1、如果租赁合同约定可以转租或经房东同意可转租的,那么自然可以转租。因此,想要将自己租下的房拿去转租的,建议就是在一开始签订租房合同的时候就将
    2023-04-19
    259人看过
  • 自己租的房子可以转租给别人吗
    一、自己租的房子可以转租给别人吗自己租的房子可以转租给别人,但先征得原出租人同意,然后转租双方当事人签订房屋转租合同,再在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案:1.出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;2.租赁合同登记备案的证明;3.转租合同;4.转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。《民法典》规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋转租过程中应该注意些什么房屋转租过程中应该注意如下问题:1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;3.明
    2023-04-30
    114人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>

    #房屋转租
    相关咨询
    • 自己租的房子可以转租吗
      甘肃在线咨询 2023-02-20
      自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    • 我的房子可以转租吗
      西藏在线咨询 2023-03-02
      获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    • 租房子可以自己转租出去吗
      香港在线咨询 2023-03-15
      1、房屋可以转租。 2、但是合法的转租需要满足以下两个条件: (1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 (2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回
    • 不是自己的房子可以转租吗
      青海在线咨询 2022-11-25
      房屋可以由承租人再转租给次承租人。但是,承租人必须经过出租人的同意,才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    • 自己租房可以转租吗
      山西在线咨询 2021-11-24
      出租人同意转租的,可以转租。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意,承租人可以解除合同。 第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。