我可以转租我自己的房子吗-法师兄

我可以转租我自己的房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:20 115 人看过

你能把租的房子转租出去吗？视情况而定，主要根据租赁合同的内容。法律上的转租需要满足以下两个条件：

对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私人住房管理条例》第二十一条规定，承租人擅自转租租赁房屋的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定房屋可以转租的，承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人经出租人同意，方可转租；未经出租人同意转租的，出租人有权解除租赁合同。

租房转租时存在很多法律问题。当你解决不了问题时，别担心。你可以找一个律师律师网.

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

收养人
我可以将自己孩子送给别人吗？

自己的孩子自己可以送人。具体如下：1、生父母送养子女，须双方共同送养包括须经已离婚的原配偶同意；2、若一方不明或查找不到时，可单方送养；3、若生父母双方确有困难无力抚养子女，而其中一方不具有完全民事行为能力，无法准确征得其意愿的，也应当允许另一方单方送养；4、配偶一方死亡，另一方送养未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。收养人收养与送养人送养，应当双方自愿。收养八周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。出卖自己的孩子构成什么罪出卖自己的孩子，可能构成拐卖儿童罪。拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。拐卖儿童的行为表现如下：1、拐骗，是指行为人以利诱、欺骗等非暴力手段使妇女、儿童脱离家庭或监护人并为自己所控制的行为；2、绑架，是指以暴力、胁迫、麻醉等方法将被害人劫离原地和把持控制被害人的行为；3、

2023-07-11

430人看过
法律综合知识
我把别人租我的房子转租出去合法吗

律师解答：看情况。获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-05-08

170人看过
法律综合知识
商铺不返租金能我自己能用房子吗

不可行。房东不归还押金并私自取回物品这种行为不得人心，且于法不合。实际上存在两种法律层面上的联系。首先，关于房东未按时归还押金的问题，这属于租赁协议所涉及到的内容，如双方未能通过友好沟通妥善解决，可寻求司法途径加以解决。其次，若您将本该属于房东所有的物品擅自取走，则可能会被视为盗窃或侵占财产，根据相关法律规定，涉案金额超过三千元者，需承担相应的刑事责任，并面临相应的刑罚处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2024-05-04

250人看过
继续履行
自己租的房子如何转租

1、在转租的房子的第一件事情，务必将房子收拾干净并拍好照片，因为有些转租的，根本不收拾，随手拍照一张，本来很好一房子，租客一看照片就不想去看房了，所以说房间收拾干净拍照很重要。2、接下来，我们要将我们的转租信息发到朋友圈，空间、微博等社交平台上面，这样身边如果有想租房的也会联系您，说不定凑巧就转租出去了呢3、如果上面没有转租出去，那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面，发布多个转租帖子，或者查看已经发布的求租帖子，只要看到相对应的租客都可以联系。一、房屋不可以转租的条件1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，

2023-03-04

313人看过

转让合同
我租的房子的租期是一年，住不习惯可以转租吗

根据法律规定，经过房东的同意后可以转租。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。一、房子转租后可以直接交房东押金吗房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。二、店铺转让合同需要房东同意吗？店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人

2023-04-02

468人看过
抚养权
我爸爸生病了，我可以自己离婚吗

孩子父亲生病的，离婚母亲可以争取两个孩子的抚养权。如果孩子父亲生病以及无力抚养孩子的，法院会判决由母亲来抚养两个孩子。法院判决孩子抚养权的原则是有利于孩子健康成长。一、老公出轨两个孩子怎么判老公出轨两个孩子的抚养权分为以下几点：1、两周岁以下孩子的抚养权，一般都是归母亲的，除非母亲这边有极不适合抚养孩子的情形；2、两周岁到八周岁子女的抚养权，若双方已经分居，孩子一直跟随哪方生活并且形成了稳定的生活环境，法院考虑到尽量不改变孩子的生活环境，判决孩子由该方继续抚养的可能性比较大。若双方没有分居，法院一般综合衡量哪方的条件更有利于孩子的健康成长；3、八周岁以上的孩子抚养权归属主要看孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。但是需要注意的是，如果父母一方存在严重婚姻过错，尤其是对孩子有过暴力行为时，法院很可能会将子女抚养权判归另一方。二、女方出轨两个孩子能不能都给女方抚养女

2023-04-05

237人看过
重婚
我可以起诉自己重婚吗？

公民是可以自行以重婚为由起诉他人的，起诉时需要提交以下的材料：1、重婚罪是刑事自诉案件。2、本人的结婚证或婚姻证明，证明自己的身份与被诉人是合法夫妻。3、被诉人与他人结婚的结婚证(一般应通过民政局查询取得婚姻证明)、证明被诉人与他人结婚事实。4、如果被诉人与他人没有办理结婚登记，应取得被诉人居住周围的有关机关或证人的证言，证明被诉人确实与他人以夫妻名义共同生活居住在一起。一、重婚包括哪些情形1、法律重婚：指前婚未解除，又与他人办理结婚登记。在实行单一登记婚的中国，只要双方办理了结婚登记，不论是否同居，重婚即已构成。2、事实重婚：指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。有以下情形之一的，应视为以夫妻名义共同生活：(1)有配偶的人与他人举行结婚仪式的；(2)有配偶的人虽未与他人举行结婚仪式，但以夫妻相称或者

2023-06-22

392人看过
借条
借条我自己写好可以吗？

借条是可以提前写好的，对于提前写好的借条，在填写时，应注意以下事项：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码；2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)，以及支付方式等约定；5.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；6.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。7.如数额较大也应注明借款用途，或交付款记录。一、借钱不还怎么起诉？(一)诉讼费的缴纳诉讼费先由原告在起诉时预交，待案件审结后根据案件情况再确定诉讼费的承担问题。如果是被告败诉，就由被告承担全部诉讼费；如果是双方各有胜负，诉讼费由双方分担或是由法院确定如何分担。(二)一般情况，起诉时应提交以下材料(1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；(2

2023-04-10

176人看过

强制执行
房子出租后我们能转租吗

1、房子出租后能转租吗？1。转租的法律条件是指房屋承租人将房屋转租的行为。合法的转租必须满足两个必要条件：首先，转租必须得到业主的批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。其次，转租的租金不应高于原租金，应合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。有一些情况下，转租不能进行。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人经出租人同意，方可转租。3。未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第二，公租房能否转租或出租？公共租赁住房不得转租或出租。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当返还

2023-05-07

430人看过
法律综合知识
我把我租的房子转租出去是否能够

一、我把我租的房子转租出去是否能够获得出租人的同意后能够将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。二、租房合同期内是否能够把房子卖了但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。《中华人民共和国民法典

2024-01-10

404人看过
法律综合知识
我的房子被承租人转租，我该怎么办

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，承租人可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-04-21

332人看过
收房
我的洗浴中心要了，可是房子是我租的，我可以要补偿吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，未将承租人作为补偿主体。但承租人是否可以获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、征收补偿范围的实际情况酌情予以认定。对被征收房屋价值的补偿应当归出租人（房屋所有权人）；对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿应当归承租人（实际搬迁人、被安置人）；对因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿，应根据租赁合同剩余期限以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分以下情形处理：（1）承租人（或次承租人）以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照，并在此实际经营，其要求

2023-03-01

229人看过

房屋转租
我能把刚租的房子转租吗？转租房子有什么风险

新租的房子能转租吗？承租人未经出租人同意转租的，转租合同属于效力待定的合同。出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，否则视为无效。房屋转租有哪些风险。房租收不到、房租收不到是最常见的情况，所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定，逾期超过2个月的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。2。房屋使用不当滥用房屋，如改变住宅用途，或私自改装，都会给房东带来意想不到的风险。对于当地的地主来说，他们必须勤勉。只要有机会，一定要到出租屋检查，防止房屋被不当使用。3。连带责任如果承租人违反法律和纪律，房东也会受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立租赁住房备案制度，出租人也将承担相应的治安责任，实行责任倒查和责任追究调查。因此，有必要加强对出租房屋的管理。4。承租人的“恶意添加”在征得房东同意

2023-05-31

319人看过
收房
房屋遭误拆，我可以自己把房子重新盖起来吗？

日前，有被征收人就这样的问题向在明律师提出咨询：我父母的合法房屋好好的就被政府“误拆”，村、镇都为此事出具了证明承认误拆的事实。后来眼见父母没地方住，我们就在房屋原址重新盖起了一座彩钢板的房屋，但是没有办理任何证件，这样的房屋算违建吗?在明拆迁律师的一通解答，更是让这位心里凉了半截儿：这样的“误拆”处理姿势，是不正确的，法律风险可谓相当大!在明拆迁律师曾多次讲过，误拆的本质就是违法强拆，这一认知已被最高院判决的“许水云案”等众多典型案例所反复映证。故此，面对误拆这一并不高明的借口，被征收人的救济途径应当是向法院提起行政诉讼，要求确认政府的强拆房屋行为违法，进而申请国家赔偿或者在协商调解中获取征收补偿。通常情况下，恢复原状的诉讼请求是难以获得法院支持的，原因就在于那个不容忽视的“公共利益”。但从理论上讲，如果法院判决由行政机关负责对被征收房屋恢复原状，那么重新把房屋盖起来也是政府的行为，而不

2023-04-19

472人看过