政府售出的两限房在满足限制条件的前提下,可以出售。
根据《经济适用房管理管理办法》第三十条第二款、第三款的规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
一、夫妻离婚时的经济适用房怎么去分配
如果经济适用房是婚前一方全款购买的或者婚后一方用个人财产购买的,则属于一方的个人财产,离婚时不进行分割。如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,则房子认定属于夫妻共同财产,如果离婚时房子已购买满五年的,则按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权,然后双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。如果离婚时房子购买不满五年,则要等到取得完全产权时,再行分割。
二、能否出租经济适用房?
经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁,满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权,便可用于出租经营。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施,我国政策法规有相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
-
新政策下国家允许卖期房吗
178人看过
-
国家允许卖茶烟吗
214人看过
-
跨国婚姻国家允许吗
384人看过
-
国家允许开靶场吗
254人看过
-
未经商家允许政府恶意拆商铺违法吗?
461人看过
-
国家允许家庭式酒坊吗
141人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
政府允许买卖保障性住房吗福建在线咨询 2023-06-11有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。 保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。 通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易。 按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购
-
政府集资买卖二手房一般是政府允许吗?甘肃在线咨询 2023-08-23政府集资二手房取得所有权的可以买卖。根据我国相关法律的规定,政府集资兴建的二手房,如果当事人取得了该房屋的完整所有权的,那么该二手房是可以进行买卖的。
-
基地房政府允许继承吗江苏在线咨询 2022-10-28地上建筑物是所有权,拆迁补偿可以共同继承,宅基地是使用权,不能继承。因为宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。拆迁,你们可以得到宅基地上的附着物,也就是地上房屋和附属物的补偿,而得不到宅基地使用权有关的的拆迁补偿。因为根据法律规定,宅基地是不能作为遗产继承的。《
-
政府允许的廉租房政策青海在线咨询 2021-12-13廉租房政策是为无法购买商品房和经济适用房的城市最低收入家庭设计的社会保障性住房政策。廉租房是指政府通过租金补贴或实物租金配置,为符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的制度。申请条件:1。申请人在当地城市拥有5年以上的永久居留权。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建设面积小于15平方
-
还允许挂靠政府吗?广西在线咨询 2022-10-23地方各级人民政府要进一步转变职能,做到政事、政企分开,凡政府有关部门所属的拆迁公司,必须与政府部门全部脱钩。政府部门要从过去直接组织房屋拆迁中解脱出来,严格依法行政,实行“拆管分离”,实现拆迁管理方式从注重依靠行政手段向注重依靠法律手段的根本性转变。■拆迁补偿金如何管理加强拆迁补偿资金监管,落实拆迁安置。合理的拆迁补偿安置是维护被拆迁人合法权益、做好拆迁工作的重要基础。拆迁单位既要充分尊重被拆迁人