几套房要征收房产税
来源:互联网 时间: 2023-03-19 10:22:59 442 人看过

一套房子就要开房产税。房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税。房产税是国家对房产市场的调控手段之一,购房者在购买某地的房屋时,需要先了解当地的房产税政策,根据房产税需要缴纳的数额决定是否购买该房屋。

房产税缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 09:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 房地产税征收买多少套房才划算
    三大热点问题答案隐现最近,“房地产税立法初稿已基本成型”的消息占据了各大网站头条。据悉,房地产税正在内部征求意见并不断完善中,主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源,甚至是反腐?这是房地产税广受关注的重要原因。然而,全国人大房地产税立法的负责人在“两会”上向媒体透露,房地产税承载不了这么多功能,这也是为什么方案迟迟未能达成一致的原因。不过,不可否认,它离全面征收已越来越近。A税率怎么定?以房地产的评估值为征税基础,地方差别化财政部部长**伟日前表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。中国政法大学财税法研究中心主任施*文表示,房地产税立法初稿已基本成型,现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见,进行完善,还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。“但房地产税改革
    2023-05-03
    301人看过
  • 房产税按套和面积征收的房产税各是多少
    假定一个家庭有三口人、两套房子。一套面积90平米,市场价150万元,另一套面积140平米,市场价250万。假定房产税税率为1%,税基为房屋市场价。那么在两种征收方式下,每年各需要支付多少额度的房产税?一、按套征收假定140平米这套免税,只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元)二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元从计算结果可见,按照我们的假设,按套征收,对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。
    2023-05-05
    286人看过
  • 房产税,要不要征收?
    房产税,要不要征收?你征,或者不征税,我就在那里,或迟或早;你念,或者不念我,我就在那里,或多或少,用时下比较流行的非2体来套用房产税的出台,可以说恰如其分。在调控不断趋紧的2011年,房产税终于千呼万唤始出来,然而,面对开征房产税的种种困局,该不该征?如何征?房产税成为中国经济中的敏感神经中枢,还未开征,已牵动身体四肢百骸。政府在投票,开发商在讨论,每个购房者也都是利益主体,您的票将会投向哪里?且听业内业外如何说?1需要注意的是,重庆征收房产税只针对高档房,而高档房毕竟不是一般老百姓能够买得起的房子,缩小了试点的范围。但是,该政策的确会对全国房地产市场造成示范作用。会对中西部地区和三、四线城市的房地产投资有很大的警示作用,我想说的是重庆虽然是试点,但一定会向全国推广。此前有消息称,上海、重庆等城市被国家列为房产税征收试点城市,但一直没听说北京出现在试点城市名单中。房产税征收是一个很复杂的
    2023-06-10
    81人看过
  • 名下几套房产需要缴税
    规定沪籍家庭才可以买两套,第二套契税3%,交易手续费2.5元/平方,产权登记费80元,产权印花税5元,有贷款的话还有抵押登记费80元,2套房子面积之和减去人均60平方(有几个人就减几个60),超出部分要交房产税。一、什么是房屋交易税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。二、二手房房屋交易的税费缴纳非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改
    2023-03-16
    108人看过
  • 上海在2020第2套房征收房产税了吗
    一、上海在第2套房征收房产税了吗?1、是的,上海市的房产税征收对象是:上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、免征点:60平方米/人3、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。4、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。二、上海市房产税如何缴纳?(一)上海市房产税缴纳所需材料1、自有房产:身份证、房产证。2、租赁房屋:自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。(二)上海市房产税缴纳地点1、税务专窗:上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服
    2023-03-21
    245人看过
  • 上海首套房征收房产税吗,规定是什么
    1、房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收如果超过了,那么超过面积购房单价70税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍今年这个标准应该是26900左右为千分之四,高于刚为千分之六)。2、外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。3、减免政策如下:(一)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。(二)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。(三)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均
    2023-03-01
    96人看过
  • 二套房契税怎么收,二套房征收注意事项
    按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下唯一一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。一、河南第二套房契税能交多少二套房的契税是3%,1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平
    2023-02-16
    185人看过
  • 房产税应该按套还是面积征收
    假定一个家庭有三口人、两套房子。一套面积90平米,市场价150万元,另一套面积140平米,市场价250万。假定房产税税率为1%,税基为房屋市场价。那么在两种征收方式下,每年各需要支付多少额度的房产税?一、按套征收假定140平米这套免税,只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元)二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。90平米房每平米均价=1.7万元140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元从计算结果可见,按照我们的假设,按套征收,对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。
    2023-05-04
    314人看过
  • 征收房地产税收的要求
    先税后证,优化服务市地税局相关负责人向记者介绍,房地产税收一体化管理,就是由纳税人先向地税机关缴纳相关税收,后办理产权证书,此即“先税后证”。以“先税后证”为突破口,地税机关实现房地产业诸税种间的有机衔接,达到房地产交易各环节相关地方税收的专业化、信息化、规范化管理目的。据了解,房地产税收一体化管理的环节,包括土地使用权转让、房地产开发项目工程、房产转让(销售)、房屋装饰装修、房地产出租等的税收征收管理,主要有营业税、城市维护建设税及教育费附加、资源税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税等,统称为房地产税收,地税机关对上述诸税种实行“一窗式”征收,以进一步方便纳税人。联网监控,项目跟踪从今年起,我市地税机关将对全市房地产税收采取“联网监控、项目跟踪、先税后证、过错追究”的征管办法,全面实行一体化管理。凡在我市范围内从事土地使用权转让的单位和个人
    2023-05-03
    481人看过
  • 买第三套要收房产税吗(不动产,住房)
    在新国十条之前,通常是将个人第三套住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,第三套住房认定范围以家庭为单位。现在银行把那些已经有两次购房纪录的客户,不管是否已经把前两次房屋贷款还清,再一次购买房屋都称之为三套房。买第三套住房要交哪些税?1.根据国家相关购买第三套住房的规定,购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。2.第三套住房契税税率的规定是3%-5%,一般是取第三套住房3%为了支持房地产业,原则上,二套房、三套房及以上房产的契税全部都按照3%征收。买第三套住房要交多少税?1.买第三套住房需要缴纳契税:第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3%,所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。2.买第三套住房需要缴纳营业税:近新政实施之后,已经领取房屋房产证并且住满满2年的普通住宅免征,已经
    2023-05-04
    132人看过
  • 房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
    一、房产税是每年征收吗?《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税的计算方法1、从价计征从价
    2023-05-02
    103人看过
  • 首套房是否免征成房产税
    首套房在家庭免税居住面积范围内的免征房产税。首套购买房产面积小于家庭免税居住面积的,无需缴纳房产税;首套房超过免税居住面积的,房产税可以根据房产余值或者房产租金收入计征收。一、房产税新规房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,具体的征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收房产税的标准有两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征在百分之十至百分之三十之间,具体减幅由省、自治区和直辖市人民政府确定。二、房产税如何征收标准房产税征收的标准是:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年
    2023-03-18
    213人看过
  • 二套房可以征收营业税吗?
    1、第二套房营业税的征收与住房年限有关,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、最新规定对购买房屋交纳营业税做出了重大调整,以前购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房,普通住房免征营业税,非普通住房要征收差额营业税。第二套房契税的规定是:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。买第二套房可以用公积金吗可以继续申请用第二套房的公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款的。如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷
    2023-08-06
    247人看过
  • 首套购房契税征收按多少
    一、首套购房契税征收按多少首套购房契税征收按购房总价的3-5%(普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。根据《契税法》第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、首套购房契税怎么退税办理退税流程如下:1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4.到市地税局办公室加盖公章5.到退税所涉区级财政局国库科
    2023-06-15
    84人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 2022年房产税超过几套才会征收
      江西在线咨询 2022-05-30
      《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。在提交的房产税试点方案中,税率初定在0.5%至0.8%,略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税,个人房产过去是免税的,现在有部分城市对个人住房开征房产税。
    • 几套房产税需要交契税
      山东在线咨询 2021-10-26
      对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条规定,房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的,房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,房地
    • 房产税超过多少套是要上征收
      河北在线咨询 2021-12-04
      《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,第一套房免税。如果是两套以上的房子,按人均建筑面积不超过60平方米免税,超出部分征收,各地征收方式不同。在提交的房产税试点方案中,税率最初定在0.5%至0.8%,略低于商业物业的税率。试点城市的征收要求不统一。房产税是根据房产原值和租金收入征收的一种税。以前个人房产是免税的,现在有的城市对个人房屋征收房产税。
    • 国家为什么要征收二套房产税
      湖南在线咨询 2022-03-10
      其实中国在80年代就颁布了一个房产税暂行条例,但是那个主要是针对营业性用房的。而现在很多人购房的目的不是为了营业,也不是为了自住,目的就是为了炒房,而持有房产;或者是有钱人,房子多。这样的话,国家为了压制房价,在重庆,上海开始试行房产税,目前是针对小的,按比例收房产税。如果正式在全国推行的,听说可能会针对2套房开始征收房产税,按比例征收,这样的话,导致炒房成本上升,以达到压制房价的目的。、经营性房
    • 房产税从第几套房开始征收,有没有法律依据
      澳门在线咨询 2023-09-09
      房产税从一般从第二套房开始征收,而首套房免税。如果是二套及以上的房子,一般按人均不超过60平米建筑面积进行免税,对超出部分征收的税费,各个地方计算的方法不一样。