农村居民拥有使用自己房屋宅基地的权利,这是我国法律规定的一项重要权利。宅基地使用权是农村居民的重要权利,在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,使用年限也不相同。农村宅基地被分为国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用权。宅基地的所有权归国家和集体所有。

根据我国法律规定,农村居民具有使用自己房屋宅基地的权利。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用权类型及特点

宅基地使用权类型及特点

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员使用集体土地建造住宅的权利。宅基地使用权类型包括宅基地使用权和宅基地使用权许可。

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员使用集体土地建造住宅的权利。这种使用权具有以下特点：

1. 集体土地使用权：宅基地使用权使用的是集体土地，因此其使用权受到国家土地法律的限制和保护。

2. 住宅建设：宅基地使用权主要用于建造住宅，因此其使用目的具有特定性。

3. 建造住宅：宅基地使用权人只能用于建造住宅，而不能用于其他用途。

4. 期限限制：宅基地使用权的使用期限受到国家土地法律的限制，一般为20年或30年。

5. 申请审批：宅基地使用权人需要向集体组织申请审批，获得使用权许可后方可进行住宅建设。

宅基地使用权许可是指在符合国家土地法律和法规的前提下，对宅基地使用权人发放的使用许可。这种许可具有以下特点：

1. 符合规划：宅基地使用权人需要符合国家的土地规划和建筑规划，否则将无法获得使用权许可。

2. 确定面积：宅基地使用权人需要确定宅基地的使用面积，否则将无法获得使用权许可。

3. 缴纳费用：宅基地使用权人需要按照规定缴纳土地使用费和其他相关费用，才能获得使用权许可。

4. 签订合同：宅基地使用权人需要与集体组织签订土地使用合同，明确双方的权利和义务。

5. 监管管理：宅基地使用权人需要接受国家的监管和管理，否则将无法获得使用权许可。

农村居民的宅基地使用权是法律赋予的一项重要权利。宅基地使用权类型及特点清晰明确，宅基地使用权人需要了解并遵守相关规定。宅基地使用权不等于所有权，所有权归国家和集体所有。宅基地使用权类型包括宅基地使用权和宅基地使用权许可，宅基地使用权人需要向集体组织申请审批，获得使用权许可后方可进行住宅建设。同时，宅基地使用权人需要了解宅基地使用权的期限限制、申请审批、规划、面积、费用、合同及监管管理等相关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。