哪些情况申请宅基地不能批准，申请程序-法师兄

哪些情况申请宅基地不能批准，申请程序

来源：互联网时间： 2023-04-23 10:41:44 280 人看过

一、哪些情况申请宅基地不能批准

申请宅基地不能批准的情况主要是申请人未满十八周岁，将原宅基地出卖的或者房屋出租的。具体的申请宅基地不能批准的情况有：

1.年龄未满十八周岁的;

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3.出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，申请宅基地不能批准的情况的具体要求还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述申请宅基地不能批准的情况。

二、农村宅基地申请程序

农村宅基地申请程序如下：

1.申请程序的第一步是符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2.申请程序的第二步是村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

5.由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6.经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织相关部门到现场进行开工查验。

7.农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具验收意见表。

8.通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

三、农村宅基地可以继承吗

农村宅基地不可以继承。农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。因此宅基地不在个人的合法财产范围内，所以其不可以继承。

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