该段内容主要介绍了房产税的计税依据和融资租赁房屋的房产税征收方式。房产租金收入是房产税的计税依据，而融资租赁房屋的房产税应以房产余值计算征收。对于新房屋和旧房安装空调设备的情况，房产原值有不同的计算方式。

1.如果将房产用于出租，那么房产租金收入就是房产税的计税依据。

2.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收。租赁期间的房产税纳税人，由当地税务机关根据实际情况来确定。

3.如果新房屋在交付使用时，中央空调设备已经计算在房产原值之中，那么房产原值应包括中央空调设备。而对于旧房安装空调设备的情况，一般都作为单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房 产 税 计 税 依 据 有 哪 些 ？

房产税是一种重要的财产税种，对于纳税人来说，了解房产税的计税依据至关重要。根据我国《房产税法》规定，房产税的计税依据包括房产原值一次减除12%～30%的扣除比例后的余值。对于个人所有非营业用的房产，免征房产税；对于个人所有营业用的房产，应缴纳房产税，计税依据为房产原值一次减除12%～30%的扣除比例后的余值。此外，《房产税法》还规定，房产税的计税依据可以由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，纳税人应根据当地政府的规定来确定房产税的计税依据。

了解房产税计税依据至关重要。根据我国《房产税法》，房产税的计税依据包括房产原值一次减除12%～30%的扣除比例后的余值。个人所有非营业用的房产免征房产税，个人所有营业用的房产则需缴纳房产税，计税依据同样为房产原值一次减除12%～30%的扣除比例后的余值。此外，《房产税法》允许省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况确定房产税的计税依据。因此，纳税人应关注当地政府的相关规定，以便准确计算房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。