办离婚证买二套房时可以的，只需要把第一套房子过户。1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费即可。2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有，因为已经离婚，从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户，只要拿着法院判决书就能直接办理过户，或者离婚协议书，与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。

一、房子过户公证处费用怎么收费

（一）通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与需交纳的费用：办理房屋赠与的费用主要包括三部分：一是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的3％收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

二、父母买的房子过户给孩子要手续费吗

父母买的房子过户给孩子需要手续费。具体费用款项需分不同情况讨论。

一般情况下，需要缴纳的税金和其他费用的计算标准如下：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

一、父母将房产过户给子女的方式如下：

1、以出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；

父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。

2、以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

3、以继承的方式办理过户，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

综上所述，父母买的房子过户给孩子需要手续费，如果不交手续费，过户认定就无法成立，还是父母的房产。