商品房买卖欺诈的行为有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-26 20:03:13 415 人看过

一、经济诈骗罪

经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容,所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法,我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗,经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪,包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。

经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条),在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中,是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;

经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节),主要涉及金融领域,包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;

经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗,包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条),诈骗出口退税的行为,利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。

许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认为就是诈骗罪的量刑标准,有人认为依据诈骗罪的不同内容进行区分,按照“经济”的具体内容来确定经济诈骗罪量刑标准。

经济诈骗罪量刑标准一般就是指诈骗罪的量刑标准:

经济诈骗罪量刑标准一:犯诈骗罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

经济诈骗罪量刑标准二:数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;

经济诈骗罪量刑标准三:数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

二、数额标准。

从我国有关现行刑事司法解释来看,合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。

2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定,合同诈骗的,个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的,应予追诉。

1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注:以下简称《最高人民法院的解释》)规定,个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的,属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

个人进行票据诈骗数额在5千元以上的,属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的,属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的,属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 06:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房买卖相关文章
  •  买卖欺诈商品是否属于诈骗?
    卖假货属于生产、销售伪劣商品罪,而非诈骗罪。该罪行是以非法牟利为目的,在从事工商业活动中,违反国家产品质量管理法规,生产、销售伪劣商品,严重损害用户和消费者利益,危害社会主义市场经济秩序,应受到刑法处罚的犯罪行为。卖假货不属于诈骗罪,而是属于生产、销售伪劣商品罪。生产、销售伪劣商品罪是以非法牟利为目的,在从事工商业活动中,违反国家产品质量管理法规,生产、销售伪劣商品,严重损害用户和消费者利益,危害社会主义市场经济秩序,应受到刑法处罚的犯罪行为。 卖假货是否构成诈骗罪诈骗罪是指以非法占有为目的,使用欺骗手段,使被害人受蒙蔽而自愿将财产交出的行为。而卖假货虽然同样具有欺骗的成分,但是其目的并非非法占有,而是为了赚取利润。因此,卖假货不构成诈骗罪。然而,卖假货的行为可能涉及到其他罪名,如销售伪劣产品罪、非法经营罪等。根据我国《刑法》第140条规定,生产、销售伪劣产品罪的处罚为三年以下有期徒刑或者
    2023-08-28
    138人看过
  •  欺诈商品的行为被定义为诈骗吗?
    这段内容讲述的是关于卖假货的犯罪行为应当归类于生产、销售伪劣商品罪,而非诈骗罪。同时,对于销售金额五万元以上不满二十万元的犯罪行为,将会被处以二年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。不算,卖假货不属于诈骗罪,而应当归类于生产、销售伪劣商品罪。生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役。 卖 假 货 属 于 诈 骗 吗 ? 素 材 告 诉 你 答 案卖假货属于诈骗吗?素材告诉你答案。根据我国《刑法》第266条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。卖假货虽然具有欺骗的性质,但若其行为满足诈骗罪的构成要件,则可能构成诈骗罪。具体要判断是否构成诈骗罪,需要考虑以下几点:1. 卖假货是否具有欺骗性质:即卖假货者
    2023-09-03
    375人看过
  • 商品房买卖交哪些税购买商品房的程序有哪些
    一、商品房买卖交哪些税(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元//平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元、平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元二、购买商品房的程序通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签
    2023-06-02
    414人看过
  • 开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些
    1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;3、以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。一、在购房过程中怎么处理面积的误差在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差,这是比较普遍的,重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。首先,根据规定,开发商出售期房必须
    2023-03-17
    101人看过
  • 房屋买卖欺诈行为有惩罚性赔偿吗
    房屋买卖在一定的条件下,涉及到惩罚性赔偿的,例如卖方明知房屋有缺陷,隐瞒相关问题,对购房者进行欺诈的,购房者可以主张赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。一、发现房与图纸不符能告他诈骗吗但是,尽管购房者感觉受到了欺骗,但是此时千万要冷静,因为这种情况一般不能以诈骗的名义起诉开发商,但可以起诉开发商违约,要求开发商承担违约责任。因为开发商与购房者的房屋交易行为通常是民事行为,哪怕发
    2023-03-22
    315人看过
  • 购买商品与描述不符是否为欺诈行为?
    购买的商品与商家描述的不符,属于欺诈的行为。根据我国法律规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。欺骗别人感情属于犯罪吗单纯欺骗感情在目前是不属于犯罪的,只是道德问题。但是如果在欺骗感情过程中存在人身侵害、财物诈骗和重婚,那就属于违法犯罪了。依据相关法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当
    2023-07-16
    435人看过
  • 怎么面对房屋买卖中的欺诈行为
    对欺诈行为的认定:欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实,使表意人陷入误解,违背真实意思而作的意思表示。构成欺诈应具备以下要件:一是出卖人有恶意违约和欺诈的行为;二是出卖人的欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因果关系;三是出卖人有制造假象、隐瞒真相的故意;四是实施欺诈之人为出卖人或者第三人。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2023-06-13
    277人看过
  • 商品房买卖欺诈双倍返还合理吗
    合理的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。而在买房过程中受到欺诈现要解除合同,可据此得到双倍赔偿。一、房产纠纷怎么处理解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。调解,是指购房纠纷的买卖双方,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织
    2023-02-28
    368人看过
  • 商品房买卖欺诈应该怎么样处罚
    根据《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此,如果属于上述商品房欺诈情形,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。一、买卖合同间隔多久房屋买卖合同无效根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)开发商故意隐瞒没有取得商
    2023-06-23
    75人看过
  • 商品欺诈行为几倍赔偿
    一、商品欺诈行为几倍赔偿商家恶意价格欺诈可以获得三倍赔偿,《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。因此价格欺诈的赔偿标准是三倍,不够500的要补足500。二、价格欺诈的表现形式1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符,并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的。2、对同一商品或者服务,在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表,以低价招徕顾客并以高价进行结算的。3、使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价,诱导他人与其交易的。4、标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较
    2023-06-07
    372人看过
  • 商品房欺诈行为如何被认定为违法行为
    可认定为商品房欺诈行为如下:一、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;二、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;六、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。构成商品房欺诈要达到什么条件在商品房市场中,与开发商相对应,广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中,构成欺诈须具备四大构成要件:1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述,也可表现为重大遗漏或者不
    2023-07-04
    355人看过
  • 因欺诈而转让商品房的买卖协议还有效吗
    因欺诈订立的商品房买卖协议,受欺诈一方有权请求法院或仲裁机构撤销,撤销后,该协议自始无效,未撤销前,该协议有效。一、被欺骗签的协议有效吗以欺骗手段签定协议有效,但当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、中介有欺诈行为签的合同该怎么处理和中介签了合同,中介存在欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受欺诈方由此所受到的损失。三、因欺诈而订立的合同是否有效呀因欺诈订立的合同无效。一方在欺诈的情况下所签订的合同属于意思表示不真实的合同,是无效合同。被欺骗方可以请求
    2023-03-30
    316人看过
  • 如何投诉商品房交易欺诈行为
    商品房预售许可证
    根据《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销.解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此,如果是上述商社欺诈,购房者不仅可以解除合同,还可以要求退还两倍的房费。如果不是上述商社欺诈,可以解除合同。要求赔偿损失,但不能要求双倍的房费。如何投诉违章停车根据不同的情况分别向交警举报、物业投诉、所属企事业单位投诉违章停车。在市政管辖的公共场所违章停车,拨打110或122向交警举报。工作人员会根据车主登记的联系方式,联系车主来移动车子,并对交通违章行为进行教育和处罚;在小区、商场等公共场所违章停车
    2023-08-18
    357人看过
  • 什么行为能够确定商品房欺诈?
    根据《消费者权益保护法》及相关法律法规,下列情形可认定为欺诈行为:1、销售现房时,冒充合格甚至优质房屋出售假冒伪劣房屋;2、出售现房时,故意隐瞒房屋的真实面积,以获取暴利;3、一般合格房屋冒充优质工程骗取优质工程加价;4、销售知道不能进入房地产市场公开销售的房屋;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格出售;6、故意隐瞒开发商的真实身份,或者以其他开发商的名义出售;7、通过雇佣他人来诱导欺骗性的销售;8、利用广播、电视、报纸、杂志等公共媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传。买房时如何防范商品房欺诈首先,客户选择房源主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,购置此类房还是要仔细考虑。其次,要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时,往往
    2023-08-09
    335人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>

    #商品房买卖
    相关咨询
    • 商品房买卖中的欺诈行为有哪些表现形式,商品房买卖中欺诈行为包括
      广西在线咨询 2022-04-09
      当前商品欺诈存在多种现象,情况,具体情况具体分析,举个例子:什么行为是商品房买卖中的欺诈行为,必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为,欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件: 1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人
    • 商品房买卖中的欺诈行为如何认定?哪些行为可以认定为商品房欺诈?
      山西在线咨询 2022-01-19
      哪些行为可以认定为商品房买卖行为中的“欺诈行为”呢?依据《消费者权益保护法》及有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”: 1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的; 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的; 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的; 6、故
    • 哪些行为可认定为商品房欺诈,法律有哪些规定
      宁夏在线咨询 2023-12-23
      1、出售现房,以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积,以牟取暴利。 2、以一般的房屋冒充优质工程,从而骗取优质工程加价。 3、明知道是不能上市交易的房屋,但还是欺骗购房者进行公开销售。 4、利用广告等媒体,对出售的房屋做虚假宣传。 5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导。
    • 商品房买卖合同中的欺诈行为怎么承担责任
      福建在线咨询 2022-10-19
      就经营者对消费者提供商品或服务实施欺诈行为所作的惩罚性赔偿责任的规定,我国《消费者权益保护法》相对于《合同法》为特别法,应优先适用,实践中应把那些为生活消费而购买、获得、使用各种商品和服务的人界定为消费者。买受人购买的标的物系运输工具,其系用于从事货物运输经营活动而非生活消费,出卖人不应承担双倍赔偿责任。在共同诉讼中对原告滥列当事人应有相应的法律规制。惩罚性赔偿的适用应严格依照法律规定我国《消费者
    • 在商品房销售中存在哪些欺诈行为
      河北在线咨询 2022-05-02
      按照规定,经营者在向消费者提供商品中,有下列情形之一,且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的,应当承担欺诈消费者行为的法律责任:销售失效、变质商品;销售侵犯他人注册商标权的商品;销售伪造产地、伪造或者冒用他人的企业名称或者姓名的商品;销售伪造或者冒用他人商品特有的名称、包装、装潢的商品;销售伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的商品的。商品房作为商品,开发商在进行销售时,也应秉着诚