可申请首套房贷:
1、名下无房产,想申请贷款买房。
2、全款买过一套房,想申请贷款再买房。
3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房且贷款已还清,再贷款买房。
6、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,可按首套申请。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。
10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。
可申请二套房贷:
1、贷款买过一套房,若贷款未结清,再想申请贷款买房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清,想再申请贷款买房。
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首套是商贷,第二套如果用,算吗陕西在线咨询 2022-10-30算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。 (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二旦龚测夹爻蝗诧伟超连套房。 (6)先商业贷购房,再
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什么是二套房贷, 二套房贷是如何认定的, 二套房贷的首套房贷怎么算重庆在线咨询 2022-02-11二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷的认定:《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的
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本人首套是商贷,商贷还清或者没还清,如果想再,是算首套还是二套澳门在线咨询 2022-10-25申请公积金贷款时,若通过人民银行征信系统和公积金中心管理系统查询借款人及配偶无未偿还清的住房贷款,则属于第一套住房贷款,贷款期限1-5年的,年利率为2.75%;6-30年的,年利率为3.25%;若有一套未还清的住房贷款,则属于第二套住房贷款,贷款利率按同期首套房贷款利率的1.1倍执行。
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首套房商贷,在用算二套吗陕西在线咨询 2022-10-30被认定为二套房的情形有。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行首套房商贷,在用公积金贷款买房算二套。(6)先商业贷购房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房:(1)自己有住房,给成年子女购房。(
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