17岁租房签合同是否可以违约-法师兄

17岁租房签合同是否可以违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 20:12:10 173 人看过

17岁租房签合同，如果是属于与其年龄，智力相适应的合同，那么就是有效的，不存在违约的情况，如果存在欺诈或者欺骗的行为，那么合同是无效的。十七岁虽然属于限制民事行为能力人，原则上限制民事行为能力人订立的合同只有经过其法定代理人追认，合同才有效。法定代理人若不追认，那么合同就不产生效力。在法定代理人追

认之前，合同效力处于待定状态。但是并非限制民事行为能力人签订的所有合同都必须经过法定代理人追认，限制民事行为能力人可以签订与其年

龄、智力、精神健康状况相适应的合同。

一、《民法典》对于违约责任的规定

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

代理权
17岁违约合同该怎么办？

17岁合同违约，需要依法承担违约责任。17岁属于限制民事行为能力人，其签订的合同属效力待定的合同，须经其法定代理人的追认才发生法律效力。在合同未经追认生效的情况下，违约不需要承担违约责任。但因此造成他人的合同损失，由其监护人应根据过错程度承担相应的民事责任。一、什么是无权代理合同无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、法定代理人追认什么意思法定代理人追认是指，法定代理人对被代理人效力待定的民事法律行为进行同意，从而变成有效的民事法律行为，追认具有溯及力，一经追认，其效力待定的行为自始有效，使未经授权的效力待定行为

2023-04-11

325人看过
劳动者
17岁是否可以合法工作？

根据相关法律法规规定，法定劳动年龄是指中国公民在年满十六周岁后，具有劳动能力并可以从事劳动的年龄段。退休年龄一般指男六十周岁，女干部身份五十五周岁，女工人五十周岁。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国就业促进法》以及相关法律法规规定,法定劳动年龄是指中国公民在年满十六周岁后,具有劳动能力并可以从事劳动的年龄段。退休年龄一般指男六十周岁，女干部身份五十五周岁，女工人五十周岁。法定劳动年龄是什么时候？法定劳动年龄是指国家法律规定的劳动者能够从事工作的最低年龄。根据我国《劳动法》规定，男工人的法定劳动年龄为18周岁，女工人的法定劳动年龄为16周岁。这是为了保护劳动者的合法权益，防止未成年人在劳动过程中遭受身心伤害。同时，这一规定也有利于维护社会稳定和经济发展。然而，法定劳动年龄并非是严格限制劳动者的年龄。在一些特殊行业，如矿山、建

2023-09-08

156人看过
法律综合知识
年满17岁签劳动合同违约会怎么样

一、年满17岁签劳动合同违约会怎么样？年满17岁签劳动合同违约需要承担违约责任，但提前离职不算违约。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞

2024-01-15

441人看过
合同无效
17岁男孩合同违约怎么办

17岁的行为人签订合同违约后，若是以自己的劳动为生活来源的，属于完全民事行为能力人，应当承担全部的责任。若是不以劳动为生活来源，则属于限制民事行为能力人，不是纯获利益的合同或者是与年龄智力相适应的合同需要经过法定代理人追认才生效。若是法定代理人不追认的，合同无效。一、15岁签合同有用吗？15周岁属于限制民事行为能力人，其签订的与其心理、年龄、精神状态相符合的合同属于有效合同。超越其年龄、心理以及健康状态所签订的合同属于效力待定的合同，经监护人追认有效，监护人拒绝追认的，属于无效合同。根据《民法典》第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。二、签订精神病合同有效吗如果是完全无民事行为能力的精神病人签订的合同则是无效的；如果是限制民事行为能力人签订的合同属于

2023-06-21

476人看过

继承人
17岁可以自己租房子吗

不可以，未成年属于限制民事行为人，租房行为属于不符合未成年人实施的民事行为，租房的话必须要有法定的监护人（父母等）出面，自己签订的租房协议或行为是无效的。一、花薪17岁可以借嘛17岁属于未成年人，一般属于限制民事行为能力人，不足以承担完全的民事责任，因此一般不可以借。如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。但借款机构为避免麻烦一般都必须满18周岁，但可以尝试沟通。二、未满十八岁签的借条有效吗10周岁以上18周岁以下的未成年人属于限制民事行为能力人，此年龄段的人，可以实施与其年龄、智力发展状况相适应的民事活动，如果欠条所体现的金额以及产生所欠金额的原因，超过该限制民事行为能力人智力发展对其应有的认知，则必须经过其监护人追认，未经监护人追认的，该欠条无效。如果欠条的金额以及相应的打欠条的原因及后果符合该限制民事行为能力人智力发展认知，则不需经过其

2023-02-25

106人看过
欠款
不满18岁可以租房签合同吗

未满十八岁可以签租房合同吗的答案是不行的，一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。一、未满18周岁借钱不还怎么办借贷是属于民事法律行为，要有民事行为能力人实施才有效的。向未满18岁未成年人借款的，如果未经监护人追认的，借款行为无效，所以追讨欠款是比较难的。如果未成年人年满16周岁，以其收入为主要来源的，视为有民事行为能力，可以向其追讨债务。二、未成年人怎样才能买房未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。3、完全由监护人代理未成年人进行房屋

2023-06-28

240人看过
合同无效
租房中介可以给17岁租房子吗

需要具体情况具体分析，如属于完全民事行为能力人，则可以签订合同，如属于限制民事行为能力人，则不可以。一、未成年签合同有法律效应吗？与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。3、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。二、年满16周岁可以签购房合同吗未成年人签

2023-03-30

399人看过
退房
退房是否算租房合同违约？

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。租房合同没到期房东要违约怎么办1．租房合同没到期房东要违约的，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2．租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房

2023-07-06

195人看过

法律综合知识
在签订合同后租房违约可以咋样办

签租房合同后，存在违约的行为，可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷，可以协商处理，也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-29

109人看过
法律综合知识
17岁可以上班吗是否合法

17岁可以上班。未满十六周岁的未成年人，属于童工，用人单位不得雇佣童工。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为，《民法典》规定，16周岁以上不满18周岁的人，能以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力的人。所以，法律上设定童工为不满16周岁的用工。任何企业事业单位、个体工商户如果招用十六周岁的未成年人从事劳动的，是招用童工性质，属于违法行为。凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚。《劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款。情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

2024-04-23

236人看过
法律综合知识
租房合同后悔签订是否需付违约金

在签订住房租赁合同时，一旦签署完成，便意味着合约正式生效。根据法律规定，合法订立的协议，自其签署的那刻起即具有约束力，双方必须严格遵守并执行合同中所赋予的义务及职责。如有任何一方违反合同条款，则视为构成违约行为，需承担相应的违约后果——具体表现为支付违约金。然而，除非违约方能够得到受害方的书面谅解同意免于追究违约金之责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履

2024-08-17

166人看过
法律综合知识
合同违约可以拒交房租吗

关于是否退还租金事宜，需视实际情况而定。具体而言，关键在于合同对于违约责任的明确界定，若约定违约后无需退还租金，那么便可依约执行，反之则需要予以退还；然而，在租户违约的前提下，业主亦有权寻求违约金方面的赔偿。根据现行法律法规，如当事人未能按照合同约定履行自身义务或履行义务不完全满足约定要求，应承担相应违约责任，包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-16

404人看过

要约
租房合同可以网上签约吗

网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。一、电签合同，是否具有法律效力电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。一般而言在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过诸如电子邮件、聊天记录、传真、PDF、可视化印章、电子图章以及不能判断为可靠电子签名的普通电子签名等方式订立的“电子合同”。只要符合法律规定的要约及承诺的构成要件，也可以成为有效合同。二、租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。三、网

2023-06-22

426人看过
申请仲裁
针对17岁合同违约，如何应对？

17岁签合同违约，应当按照以下情形处理：1．如果该未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。其违约的，守约方可以要求其承担违约责任。如果合同约定了违约金的，按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。2．如果该未成年人不是以自己的劳动收入为主要生活来源的，该未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；其违约的，由其财产承担违约责任，不足部分由其法定代理人承担。违约合同应怎么处理违约合同的处理方法具体如下：如果预期违约，对方通过明示或默示表达违约意思，可以不履行合同义务。违约事实确定后，违约方可以提前与对方协商，减少违约造成的损失，从而减轻自己的责任。另一方应配合违约方提前通知情况，以减少实际损失，否则未违约方对通知后增加的损失负责。对方违约后，未违约方

2023-08-12

392人看过