开发商一般有哪些赠送面积的方式-法师兄

开发商一般有哪些赠送面积的方式

来源：互联网时间： 2023-04-21 19:51:21 123 人看过

那么我们先来了解开发商一般有哪些赠送面积的方式吧!

1.送花园

买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。

2.送阳台

阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。

“赠送面积”是噱头?看看你是否被“套路”

3.送露台

露台的面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。

4.送飘窗

飘窗的面积也是不计入产权证的。

还有什么顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室等等赠送方式花样百出，听完售楼员这么一说，你是不是就有点心痒难耐了呢?

然并卵，其实这些面积按规定本来就是不用掏钱的，何来赠送一说。根据相关规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

那么，真正的赠送面积是什么样的?比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

正所谓羊毛出在羊身上，不是赠送面积越大越好，首先肯定是以房价为参考的，若房价偏高，那还是相当于花钱买的赠送面积，只是自己没察觉而还在沾沾自喜。所以赠送面积虽好，可不能因小失大被“套路”哦!

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开发商赠送面积不违法。现在很多开发商为了促进楼盘的销售，都会给出相应的楼盘优惠，赠送面积就是楼盘优惠中的一项福利，因此开发商赠送面积是不违法的。一、开发商赠送的面积有哪些（一）赠送露台露台可以用来当做家庭娱乐或是晾晒衣物的地方，因此赠送露台也是令大部分购房者满意的售房方式之一，其实开发商说的赠送露台，只是拿着本该属于业主或者小区业主公共区域做噱头而已。因此购房时一定要注意露台的所有权问题，也并不是所有的露台都是属于业主私有的，有些小区的露台是小区业主共同所有的。（二）赠送阳台有时候开发商赠送的阳台是不可以根据全面积来计算的，凹进来的阳台是指在主体结构以内的才称之为室内阳台，这这阳台是根据全面积进行计算的，而凸出去的，也就是在主体结构之外的阳台称之为室外阳台，根据相关规定，这样的阳台在计算面积时只算一半的面积。如果被赠送的是室外阳台，那么赠送力度就没什么意义了。（三）赠送入户花园现在的人们越

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