1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。
如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;
2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
4、物业公司擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交;
5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件,业主可拒交。
一、物业管理条例新规
新规规定:
第一,不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益,巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取,业主除了不需要交钱以外,还可以向相关部门进行举报。
第二,不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行,若物业降低服务标准或提高收费标准,业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时,如果小区公共配套设施与开发商承诺不符,物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用,而该费用则应该由开发商补偿。
第三,不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期,有时候,会由于开发商的原因,造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取,这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况,物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
二、没交物业费停水电合理吗
没交物业费停水电不合理。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。
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拒交物业费在什么情况下才能支持
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业主家中被盗拒交物业费一般情况下会怎么做
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物业费里面包含了什么费用,哪些情况可以拒交物业费
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不交物业费有什么后果,什么情况下可以不交物业管理费
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物业公司在什么情况下可以起诉业主
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业主可以在哪些情况下不支付物业费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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哪些情况下业主可以拒交物业费, 哪些情况可以拒绝缴纳或少交物业费新疆在线咨询 2022-03-30出现这八种情况,业主可以拒缴物业费。 虽然物业能给业主的生活带来很多方便,但是如果物业没能给业主提供合适的服务,那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定,有以下8种情况可以拒绝上交物业费: ①并未交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。 ②物业要求交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。 ③物业没有按照有关承诺做事,不作为,但要锁定证据 ④物业擅自提高收费,业主可以拒绝缴纳提高的部分。 ⑤物
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不到位业主可以拒交物业费吗什么情形可以拒交物业费天津在线咨询 2023-08-05因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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什么情况下业主拒交或少交物业费,拒交物业费的法律依据有哪吉林省在线咨询 2022-05-05以下几种情况可以拒缴物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6、
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业主拒交,什么情况下,会判业主胜诉浙江在线咨询 2022-10-06拒交物业费毕竟有拒交的原因,如果他有根有据,属于物业问题在先,属于物业应解决而未解决的问题,物业应当先解决业主的问题,业主再缴纳相应的物业费。
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无锡物业管理条例对物业费的规定是什么业主在什么情况下可以拒交呢山西在线咨询 2022-04-01《江苏省物业管理条例》 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 物业所有权发生转移时,业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。 《无锡市物业服务收费管理实施办法》 第二十六条业主、物业使用人未按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以督促其限期交纳;逾期不交纳的,物