宁波公积金贷款额度怎么算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 20:25:29 203 人看过

根据南京住房公积金管理中心发布的通知,2018年度公积金缴存基数调整的范围对象为:2018年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。据了解,2018年度缴存基数为2017年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的南京市2017年在岗职工月人均工资的3倍(25300元),最低不低于南京市2018年职工最低工资标准(2018年最低工资标准待有关部门公布后另行通知)。调整后,南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达6072元,比上一年度增加了672元。公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例,月工资3000元的职工,其每月个人和单位分别缴纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元。

一、苏州五险一金基数

1、社保缴费基数;结算年度社会保险缴费基数将进行调整,苏州市企业职工社会保险的单位和职工缴纳社会保险费的基数上限为194496元(16208元/月),缴费基数下限为28644元(2387元/月),苏州市个体工商户参加基本养老保险的月缴费基数统一为2300元,其他险种的月缴费基数仍按原规定执行。苏州市灵活就业人员参加基本养老保险的月缴费基数最低为2300元,可设若干个档次,最高不超过16208元。灵活就业人员参加职工医疗保险的月缴费基数为1600元。度市区“协保”人员每月“划账”基数,以及单位招用“协保”人员后申请返回养老、医疗保险费单位缴纳部分的基数,均按照度企业参保职工缴费基数下限执行;

2、公积金缴存基数;根据《苏州市住房公积金度缴存基数调整公告》规定,缴存基数按职工本人度月平均工资收入(工资总额)核定。工资总额是指单位直接支付给职工的全部劳动报酬,不论成本中列支的还是在其他项目中列支的,均应计入工资总额,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。各地缴存基数不得低于当地人社部门公布的最低社保缴费基数,最高不得超过苏州市度职工月平均工资的3倍,即17300元,职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算,不到最高限额的按实计算。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 22:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 西宁住房公积金贷款额度计算有什么方法
    一、西宁公积金贷款上限最高40万。首套住房贷款在西宁市行政区域内,职工首次购买住房的,首付比例不低于30%,贷款额度最高不超过所购住房总价值的70%,且不超过40万元。贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:(1)借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);(2)在本市行政区域内,职工首次购买住房的:90平方米以上的新建普通住房贷款最高额度为住房总价的70%,90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房贷款最高额度为住房总价的80%,二手住房贷款最高额度为住房总价的70%;属于第二套住房的,贷款最高额度为购房总价的40%,利率上调1.1倍;第三套(及以上)住房不予办理公积金贷款。(3)贷款最高额度为40万元。贷款金额具体以公积金缴交额、家庭收入、离退休年龄等综合测算。借款人月均还款额不超过夫妻月收入的50%。二、公积金贷款利率:住房公
    2023-05-05
    314人看过
  • 公积金海南贷款基数怎么算贷款额度
    一、公积金海南贷款基数怎么算贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数二、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。公积金
    2023-03-29
    105人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,用公积金贷款需要什么条件?
    虽然说房价市场一直在进行控制,但从实际情况来看,当前的房价依旧让不少用户望而却步。为了解决大众住房问题,官方推出了公积金贷款政策,可以帮助大家降低购房压力。因为各地区的实际经济情况不同,所以采取的公积金贷款政策也不同。部分地区是根据用户账户余额来决定放款的,针对这类用户,需要留意自己账户中的额度问题。除此之外,基本上每个地区都会根据当地的经济情况,设置公积金贷款的额度上限,部分地区可能高达50万,但有的地区可能就只有30万。所以不管大家的资质如何,最终能够申请到的额度也都是在规定之内。基本上,这两个因素是影响大家公积金贷款额度的主要因素。要注意的是,如果大家的公积金缴纳时间比较短,连半年都未达到,很可能会直接被拒。同时,大家购买的房屋售价、首付比例等,也都会对贷款额度造成影响,只是力度不是很大。公积金贷款额度和什么有关?额度不够怎么办?从公积金的设定上限额度来看,很难满足用户的购房需求。毕
    2023-12-24
    245人看过
  • 公积金贷款额度计算标准,公积金贷款流程
    一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式:1.按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下:1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同
    2023-06-23
    149人看过
  • 洛阳公积金贷款怎样计算额度
    收入水平和还款能力一直都是核算贷款额度的重要因素,洛阳公积金贷款新政策缴存时间、账户余额也将成为影响贷款额度的重要因素。以后核定洛阳市贷款职工住房公积金贷款额度时将同时按照两种方式计算,取其中最低值。贷款额度计算方法两种方式计算,取其中最低值1、现行的贷款额度计算方法为:月还款额不得高于借款人及共同还款人月收入之和的一半。2、按个人账户余额和缴存时间计算方法为:贷款额度=借款人公积金账户余额与配偶公积金账户余额之和×10×缴存时间系数。(账户余额不足1万元的按1万元计算)缴存时间(月)与缴存时间系数表6<缴存时间≤12缴存时间系数为0.7;12<缴存时间≤24缴存时间系数为1.0;24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.1;36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.2;48<缴存时间≤60缴存时间系数为1.5;60<缴存时间缴存时间系数为2。最低可获10万元贷款假设甲乙两人有足够的还款能力,甲借
    2018-03-20
    465人看过
  • 公积金贷款怎么贷合适,怎么查询公积金贷款额度?
    如今,企业为了更好的留住人才,通常都会为员工缴纳五险一金。在房价水涨船高的今天,很多朋友都是通过贷款来实现购房愿望的。而与商业贷款相比,公积金贷款在利率方面更为优惠,因此,越来越多的用户将其作为购房首选贷款。1、征信原因公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的,尤其是近半年内有逾期的情况,不仅会影响公积金贷款的审核结果,还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的,建议大家多咨询几家银行,看各家银行给的贷款额度,一般房贷政策稍微宽松的银行,给的贷款额度也会高一些。2、收入原因如果是因为收入达不到银行的要求,导致公积金贷款偏低,但其他方面条件都不错的话,是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士,那么可以增加父母为共同还款人。不过,主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。公积金贷款额度不够怎么办?
    2023-12-06
    164人看过
  •  公积金贷款房贷额度如何计算?
    住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%,例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元,以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。住房公积金贷款的额度是由多个因素综合决定的,包括申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等。最终能贷款的额度应以当地管理处确定的为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过房屋总价款的80%,例如广州公积金个人最高贷款额度为60万元,以家庭为单位的最高贷款额度为100万元。3. 公积金贷款额度影响因素公积金贷款额度是住房公积金管理中心根据申请人的住房公积金缴存情况和贷款用途等因素来确定的。影响公积金贷款额度的因素包括申
    2023-08-18
    159人看过
  • 长沙怎么公积金贷款额度,长沙公积金贷
    一、长沙怎么公积金贷款额度职工申请使用住房公积金贷款,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算,但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。二、长沙公积金贷款流程长沙公积金贷款流程如下:1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,初审合格以后,由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申
    2023-06-22
    321人看过
  • 住房公积金公积金贷款额度
    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万×(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
    2023-05-01
    387人看过
  • 要如何计算公积金贷款额度
    一、要如何计算公积金贷款额度1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房,个人最高可贷50万/人,夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度,比如北京首套房住房贷款首付比例是20%,买100万的房子,贷款额度≤100-100X20%=80万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京,最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子:月缴存额为2000元,缴存比例为12%,月收入=2000/
    2023-05-13
    186人看过
  • 宁波公积金余额如何查询
    宁波市个人住房公积金余额查询说明:打开页面后,输入个人账号、身份证号、查询密码进行查询。提示:本网站数据一般一个月上传一次,目前查询数据截止时间为8月。注意:个人帐户和身份证号只需填写一项,不要填写两项!个人初始查询密码为:111111宁波市单位公积金查询说明:输入单位账户、查询密码进行查询。【宁波市在房管局贷款额度计算器】【公积金贷款计算器、组合计算器】【宁波市公积金贷款楼盘名单查询】【公积金受托银行查询】【受托中介查询】[宁波公积金查询数据由宁波住房公积金管理中心提供]宁波住房公积金电话查询宁波住房公积金管理中心统一查询电话:(0574-87192114),查询个人住房公积金账号信息(余额和明细),同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。宁波住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至宁波住房公积金管理中心办公大厅窗口查询,内容包括:个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查
    2023-05-31
    240人看过
  • 公积金贷款额度计算最新2024
    一、公积金是什么公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。二、公积金贷款额度计算最新1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力
    2024-04-10
    413人看过
  • 2023上海公积金贷款额度计算
    一、公积金公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、上海公积金贷款额度计算公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。三、公积金能每月用来还贷款吗以用于每月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
    2023-05-30
    313人看过
  • 宁波公积金贷款受限条件是什么?
    贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须符合下列条件:(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份;(二)申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;(四)购买自住住房,首付款不低于购房总款的30%;(五)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;(七)申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;(八)管理中心规定的其他条件。公积金贷款有限制吗?公积金贷款有限制。公积金贷款不是无限贷款。有最高限额,个人和夫妻申请的限额也会有所不同,夫妻申请的最高限额高于个人。许多开发商认为购房者申请公积
    2023-07-17
    286人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 什么是公积金贷款,公积金贷款如何计算?公积金贷款的额度怎么计算
      青海在线咨询 2022-02-11
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.)计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配
    • 包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度
      江苏在线咨询 2022-02-11
      与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 公积金贷款怎么确定贷款额度
      山西在线咨询 2022-07-18
      1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:本人额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的,额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴
    • 住房公积金贷款额度是什么意思,公积金贷款的额度计算方法是怎样的
      海南在线咨询 2022-02-11
      1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的