专业房产评估三步走-法师兄

专业房产评估三步走

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:21:52 225 人看过

随着二手房市场日趋理性，交易中卖方已经不再漫天要价，而是更愿意由专业评估人员对房产进行估价。那么，专业房产评估需要哪些程序呢?记者采访了温州市华正房产评估有限公司。

第一步：准备评估所需资料进行房地产评估前，需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。

第二步：选择评估机构根据今年12月1日起实施的《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构分为一、二、三级，不同等级的评估机构可承揽不同价值的业务。因此业主在选择事务所时，除了要查验经营资格外，还应要求事务所出示等级资格证书，根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。

第三步：进入评估程序估价程序一般包括：接受估价委托;明确估价基本事项;拟订估价作业方案;搜集估价所需资料;

实地查勘估价对象;选定估价方法进行计算;确定估价结果;撰写估价报告;估价资料归档。

栏目说明

随着近年来房地产市场的蓬勃发展，市民涉及房产相关的领域渐渐变多变广，特别是有关房产评估方面，拆迁需要评估，资产的抵押也需要评估。而房产评估做为一个专业性比较强的行业，市民对此知之甚少。为此，本报特辟版面推出房地产评估栏目，旨在让市民逐步了解房地产评估的一些流程，解答市民在房产评估中遇到的一些疑惑。

首期看房说价栏目由温州市华正房产评估有限公司协助。

温州市华正房产评估有限公司(原为温州市旧城房产评估事务所)，是经省建设厅批准成立的，具三级房产价格评估资质的评估公司

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