父母死亡后公房继承的注意事项是什么-法师兄

父母死亡后公房继承的注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 07:48:20 374 人看过

一、父母死亡后公房继承的注意事项是什么

父母死亡后，公房是不可以继承的。公有住房为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无继承问题。

如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。

二、父母死亡后房屋继承过户的费用有哪些

父母死亡后房屋继承过户的费用如下：

1．继承权公证费用。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、父母死亡后房屋继承过户需要多久时间办理

房产继承过户需要30个工作日内办理完成。继承公证要耗费15天，而办理过户登记要30个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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