工程如果延期不能交房如何承担责任-法师兄

工程如果延期不能交房如何承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 06:49:28 484 人看过

1．合同违约赔偿金。在延期交付房屋的情况下，房地产开发商需承担相应的法律责任，通常而言，应当向购房者支付一定额度的合同违约赔偿金作为补偿。

2．购房者可依据购房协议请求解除合同并申请退还已付购房款。

3．承受应有的法律责任。若开发商延期交房的期限较长，购房者有权向当地人民法院提起诉讼，要求开发商对无法按约交付房屋给购房者所造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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