重庆市非成套公有住房出售（购买）合同应该如何写-法师兄

重庆市非成套公有住房出售（购买）合同应该如何写

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:42:08 418 人看过

重庆市非成套公有住房出售(购买)合同

出售方(以下简称甲方):_____________

购买方(以下简称甲方):_____________

根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。

房屋座落地区类别

建筑结构间数

建筑面积其中分摊

面积

配套情况

二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买，超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。

1、以经评估的价格______元/平方米，并享受工龄折扣购买(其中年工龄__年)。

2、以经评估的价格______元/平方米购买，不享受工龄折扣。

3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。

三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写：___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_____元建立住房公共维修基金，其余部分金额______元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。

四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《重庆市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。

五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。

六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自承担。

七、其他

八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。

甲方：_____________(签章)乙方：__________(签字)

法定代表人：_______(签章)代理人：________(签字)

_______年_______月______日_______年______月_____日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地出让
职工购买公有住房后出售有何规定？

职工以成本价购买的公有住房，办完手续，交清房款后即可依法进入市场，所得收入按规定交纳有关税费后，即归个人所有；以标准价购买的公有住房，使用5年后方可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，增值部分与原产权单位按产权比例分成。购房后进行二次交易时要交纳的税费为：卖方：0.4%登记费，0.5%交易手续费，共为0.9%；买方：0.4%登记费，1%交易手续，6%契税，共为7.4%。另外，卖方还将交纳5%的土地出让金。

2023-06-10

215人看过
共有
如何申请重庆市共有住房

首先，什么是共有产权房？共有产权房是地方政府将部分土地出让收入划拨给符合条件的家庭建设的房屋。担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障房未来上市的条件以及收益的分配份额。也就是说，中低收入住房困难家庭在购房时，可以按照个人和政府的出资比例，共同拥有房屋产权。住房产权可以由政府和公众平等分享，公众可以从政府手中“赎回”产权。自2007年起，江苏省淮安市开展了共有住房试点，并在江苏省其他地区推广。二是如何在重庆市申请共有产权住房首先，文件确定了实施主体，而这一规定的发布机构是重庆市住房和城乡建设委员会。根据立法法有关规定，本文件为规范性文件，不享有司法审查豁免权，法院在具体案件中不能适用或者审查。第二，这种文明确认了共有产权住房的性质是股份共有。第三，对申请者提出了明确的限制，进一步明确了共有产权公房的性质，享受过类似公房的不能享受或退出以前的公房，在一定程度上保证了公平合理。第四

2023-05-02

497人看过
土地使用权
重庆市公有房屋出售（完善产权）合同（官方范本）

合同编号：_________重庆市公有房屋出售（完善产权）合同书出售方（以下简称甲方）：____________购买方（以下简称乙方）：____________根据《重庆市公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：一、乙方按原优惠售房政策已购下表所列一套住房的部分产权（产权比例40%），现自愿按照住房制度改革的政策规定，向甲方补付房价款，完善该房的产权。房屋座落建筑结构：户型建筑面积：其中分摊公用面积配套情况：独厨、独厕、阳台、地区类别原部份产权证号二、甲方同意乙方按以下第_____种方式计算购买以上住房的实付款。1、以经评估的成本价_____元／平方米，并享受二项折扣购买（其中工龄折扣____元／年，夫妇双方合计工龄_____年，现住房折扣________）。2、以经评估的成本价计算，不享受二项折扣。3、以所购房所在地区类别成本价的25%计算。三、甲方

2023-04-22

56人看过
二套房
首套房出售后，能否购买二套房？

首套房是指购买仅拥有一套住房，如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首先，将原句中的“首套房卖了再买房贷款未结清的算二套房，贷款已结清的不算二套房”改写为“如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房”。这样，句子的意思不变，但更符合语法规范。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房卖了再买房的贷款如何计算？按照我国目前的房地产调控政策,首套房贷款利率通常比二套房高,这是因为首套房的风险较高。如果一个人已经购买了首套房并办理了贷款,那么当他或她再次购买房屋时,银行可能会对其贷款申请进行更严

2023-09-04

192人看过

法律综合知识
重庆二套房利率是多少，在重庆如何使用公积金买房？

一、重庆二套房利率是多少重庆银行贷款利率都是根据央行的基准利率制定的。以下是央行的贷款基准利率：（一）重庆银行短期贷款1、六个月（含）5．6％。2、六个月至一年（含）6％。（二）重庆银行中长期贷款1、一至三年（含）6．15％。2、三至五年（含）6．4％。3、五年以上6．55％。（三）贴现以再贴现利率为下限加点确定。重庆银行一般会根据市场情况浮动10％到30％。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。二、在重庆如何使用公积金买房首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购

2024-01-12

496人看过
公房
如何计算按成本价购买公有住房的实际出售单价

新分配公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)]x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-面积折扣]x地段增减率x朝向增减率x层次增减率。已租住公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-已租住公房折扣率]x[1-面积折扣]x地段增减率x朝向增减率x层次增减率。其中：购房工龄——机关事业单位职工连续工龄按人事局有关规定计算；企业单位职工连续工龄按市劳动局有关规定计算。连续工龄计算到1991年底。竣工年限——按房屋出售年份减去房屋竣工年份计算。加层的房屋按原来房屋竣工年份计算

2023-04-22

371人看过
房地产抵押登记
重庆市售房须公示套内和建面价格

从2007年1月1日起，开发商卖房时不在销售现场或销售点公示房屋的套内和建面两种价格，将被房地产交易监管部门封盘。昨日，市国土房管局透露，我市出台了《重庆市城镇房地产交易监督管理办法》（以下简称《办法》），今后开发商在销售商品房时，除了在销售现场公示商品房预售许可证等，还必须公示房屋的套内面积和建筑面积销售价格。据介绍，《办法》自2007年1月1日起施行。公示两种价格以方便选购市国土房管局相关负责人表示，《办法》对开发商在销售商品房的交易过程作了详细的规定。为了提高交易信息的透明度，要求开发商必须在商品房销售现场和项目销售点公示如下信息：商品房预售许可证、房地产权证（现房）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋套内面积和建筑面积销售价格。据了解，要求开发商公示房屋套内和建面价格在我市还是第一次提出。业内人士在接受记者采访时称，目前我市商品房销售的价格公示并没有统一的规定，有的开发商

2023-06-10

365人看过
承诺
如何购买自住公有住房

一、如何购买自住公有住房报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资

2023-05-30

294人看过

消费者
购买第二套住房征重税

过去的一年，围绕房价问题，一直争论不休，民众渴望房价降到可以接受的范围，而房地产商希望赚到更多利润。两大阵营，从民间到官方，打过太多口水战，结局“星星还是星星，月亮还是月亮“。新年伊始，国土资源部传出的信息，让我们心头一亮，但细细品味，仍不乏忧心。当多购房与重税联系到一起，欲多购房者该考虑是否购买，即便这部分人不购买，民众也不可能从中得到实惠;房价也未必能下降，或者这根本与房价下降没关系。束*长说“不动产税改革将保证个人居住的基本需求”，我相信成功的“不动产税改革”必然会对“保证个人居住的基本需求”产生积极的影响。但目前客观存在的部分国民的“个人居住的基本需求”没有得到满足的事实，根本原因并不是没有“征收不动产税”，真正的根源是老百姓如何买到房。另外，重税遏制多购者，疑似杀鸡取卵。多购无罪，利于货币流通，促进经济发展，宪法明文规定保护个人私有财产。征高额不动产税，明眼人一看就知针对炒房团，

2023-05-05

394人看过
二套房
重庆市购买二套房的认定标准是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。二、针对个人有两种情况1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申

2023-04-16

215人看过
离婚房产
买房出资证明应该如何写

一、买房出资证明应该如何写首先，购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。买房出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别，只是证明的内容限定为买房出资方及出资比例。因此，买房出资证明怎么写格式是很简单的问题，主要的内容还是需要三思而行。买房出资证明包括以下内容：1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。2、各出资方的出资金额。3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。4、出资时间，这个也是非常重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。二、怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢?要想避免出现纠纷，就需要一份好的购房出资证明。那么，怎么写购房出资证明才可以避免出

2023-04-17

76人看过
法律综合知识
购买非法出版物应该如何认定

法律分析：凡不是合法出版单位印制的在社会上公开发行的报纸、期刊、图书、录音带、录像带等；以买卖书号、刊号、版号、违反协作出版、代印代发规定从事出版投机活动印制的出版物；非出版单位未经出版行政机关批准编印、翻录供内部使用的图书、报刊、音像带等；内容淫秽、反动的出版物；其他违反出版法规的出版物。《最高人民法院关于审理非法出版物刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条违反国家规定，出版、印刷、复制、发行本解释第一条至第十条规定以外的其他严重危害社会秩序和扰乱市场秩序的非法出版物，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第（三）项的规定，以非法经营罪定罪处罚。

2024-05-15

376人看过

公房
公有住房同住人应该如何认定

首先，同住人应当在被拆迁房屋处有本市常住户口。目前，本市房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对本市房屋拆迁地区的户口管理规定也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的本市常住户口不再进行冻结。因此，同住人的常住户口应当是在拆迁许可证核发之前取得的。其次，同住人在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外)。对于居住一年以上的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上;也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。对于该条中的特殊情况除外，有关管理部门对此未加以明确，在实际操作中经常发生纠纷。一般来说，因居住条件困难在外租房，因方便就学、就业而在学校或工作单位居住等情形因当属于特殊情况。最后，同住人是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。本条所指的住房是指具有

2023-06-04

282人看过
共有
应该如何出售共有房屋？

共有房屋出售办法：1、如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋；2、如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为夫妻共有，此种情况下，一般应认定为合同无效，但是存在例外情形，比如订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖的；夫妻另一方追认买卖合同的；买受人举证证明夫妻另一方知道而未表示反对的；买受人已经按照合同约定支付价款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期间提出异议的。擅自出售共有房屋买卖关系是否有效擅自出售共有房屋，买卖关系是否有效？所谓共同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的“平等所有权”，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份

2023-07-17

347人看过