一处宅基地能否分2户
来源:互联网 时间: 2023-02-16 17:42:26 477 人看过

1、一处宅基地能分2户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的,经县人民政府批准可以依法申请宅基地,申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。

2、法律依据《农村宅基地管理办法》

第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 06:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 宅基地一户一宅,宅基地一起多出来怎么办
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于合法存在的一户多宅情况,国家出台了相关的宅基地制度改革举措,在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地,并给于一定补偿。农村宅基地一户一宅按证算是怎样的政策1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收
    2023-07-22
    247人看过
  • 农村分户是不是就能分到一块宅基地
    农村的居民实行的基本上都是一户一宅,如果家庭成员中子女成年婚后另居的,集体组织应当再安排住宅建房。一、农村拆房建房法律法规中如何界定农村拆房建房政策法规,以下情况是不能再重新盖的:1.一户多房,如今农村实行一户一宅,如果现在有房子,那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2.弃置的房屋,对于这类房屋,如果两年以上无人管理,国家将会一律收回。3.城里户口,城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。二、一户一宅基地政策分户1、农村居民户无宅基地的。2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的。4、回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的。5、原宅基地影响规划,需要收回而又无宅基地的。三、农村房屋如何才能有效买卖有效买卖农村房屋,一般应
    2023-03-29
    357人看过
  • 一处宅基地能贷款吗
    宅基地抵押
    在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。一、宅基地抵押贷款需要什么条件1、贷款人具有完全民事行为能力,没有任何不良信用记录;2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;4、贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;如果是以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上
    2023-06-21
    477人看过
  • 宅基地用地能否随便分割
    根据《中华人民共和国土地管理法》第八条,《农村和城市郊外的土地,除法律规定为国家所有外,农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有》。该宅基地不是个人所有,而是集体所有,夫妇只有宅基地没有所有权,夫妇离婚时宅基地不能作为夫妇的共同财产分割。同时《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决的协商不成的,由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的,在收到处理决定通知之日起30日内,可以向人民法院起诉,这里的诉讼不是民事诉讼,而是行政诉讼。因此,见,夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属产生分歧的,属于土地使用权纠纷,应由相关行政部门处理,而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围,因此离婚双方无权要求审理离婚纠纷的人民法院分割宅基地使用权。甘肃省农村宅基地用地管理办法第一条为加强宅基地管理,严格控制农村村民住宅建设占用耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共
    2023-08-07
    105人看过
  • 什么是宅基地“一户一宅”
    国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前,各地都在探索宅基地转让的示范合同,引导规范转让行为,转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。一、关于农村宅基地的最新政策1、一户一宅政策分类试点政策对城镇建设用地规模范围外的传统农区:继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度;对人均耕地少、二三产业比较发达的地区:实行相对集中统建、多户联建等方式,落实一户一宅;对城镇建设用地规模范围内的农区:集中建设农村公寓、农民住宅小区,以户有所居落实一户一宅的住房保障功能;对没有新增债基的可供分配的地区:利用存量建设用地,集中建设公寓式住宅,落实宅基地政策。2、宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托
    2023-03-27
    344人看过
  • 五保户宅基地能否流转
    一、五保户宅基地能否流转根据我国法律规定,五保户的宅基地也是可以流转的,但是流转需要符合以下条件:1、只要户籍在该村,是该村村民,在该村生活,就有权利分得宅基地。2、在我国,土地属于国家所有。农村宅基地属于全体村民集体所有。村民分得的宅基地并不是完整的所有权,主要是有使用权。3、如果发生继承,可以继承宅基地上的房屋,但是宅基地不是村民个人财产,所以不能继承。但宅基地一般会分配给直系血缘关系且在本村生活的近亲属。4、因为是五保户,所以在去世后,宅基地一般由村里收回并重新分配。5、但是如果某个人与五保户签署了赡养协议,那么可以宅基地应分配给其个人使用。6、宅基地不能买卖,所有权是国家的,所以您说的所有买卖协议原则上都不成立。但在农村,这种形式非常普遍,法律上也没有明确的处置办法,很不好解决。7、农村问题多数是由农村宗族和村委会协调解决。二、宅基地退还手续怎么办(一)申请人持以下材料向当地国土资
    2023-04-30
    354人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地
      香港在线咨询 2022-07-08
      符合条件的分户是可以获得宅基地的。 《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并
    • 2人没有户口的宅基地一人能分多少
      河北在线咨询 2022-03-17
      土改后确权的宅基地及房屋,应为有效的产权人,对此,宅基地及地上物的权利人应为8人。 动迁补偿,应在8人中分配,不可由一人独占; 你的问题主要是析产,关于析产中如何分配财产,原则上是按投资与投入的大小来决定份额。 翻建部分地上物投资人可以多分。但产权性质应为宅基地共有人共有。因为房地不分家,是我们的地产原则。 拆迁中房屋与宅基地分别补偿。房有房价,地有地价,不存在比例的问题。 你的事件,具有可诉性。
    • 农村一户一宅二出租是否还能有第二处宅基地
      北京在线咨询 2022-03-10
      《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。+++根据上述法律的规定,你已经拥
    • 农村宅基地分户一户一宅的规定
      安徽在线咨询 2022-08-19
      除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
    • 分房分户成两户共用一外还能申请一处宅基地吗
      安徽在线咨询 2022-10-20
      1:一户指的是一家人,户口跟父母在一起的话,一户的户主就是父亲。2:想要有自己的宅基地,需要分户出去,自己独立门户。另外立一户,才能申请有别于原来父亲那一户的宅基地。3:分户出去,就会有自己的一本户口簿,就是户主。以后结婚了,妻子和儿女的户口也会进入这个户口簿。不分户的话,以后妻子和儿女的户口是进入父亲为户主的户口簿。