一、二手房维修基金怎么算
维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存。维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准。
二手房买卖不需要缴纳维修基金,房屋维修基金只在首次购买时缴纳,以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后,再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房,业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者,也可以收取一定比例的费用,但是不能超过当时交纳的金额。
二、维修资金可以用在哪里
房屋保修期满后,若共用部位和共用设施设备出现问题,就不可能再由开发商来负责了,这时可以找物业。物业公司既然收了物业费,理应为业主解决房屋问题。但现实情况下,对于业主的问题,有些问题物业可以解决,但有些大问题是解决不了的。这时,维修资金就派上用场了,业主共同按照约定的标准分摊费用比例。注意:
1、楼外的共用维修由全体业主按建筑面积分摊;
2、楼内的维修由共有业主按建筑面积分摊;
共用部位:一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备:一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
-
一手房维修基金怎么算
256人看过
-
二手房维修基金怎么过户
161人看过
-
二手房物业维修基金
83人看过
-
房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
379人看过
-
买二手房怎么办理维修基金
115人看过
-
什么是房屋维修基金,维修基金怎么算
73人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
二手房维修基金怎么算重庆在线咨询 2021-12-15维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存。维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金,房屋维修基金只在首次购买时缴纳,以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后,再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房,业主可以与购房者协商解决。二手房业主可
-
二手房维修基金怎么算重庆在线咨询 2023-05-26一、二手房维修基金怎么算 维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存。维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准。 二手房买卖不需要缴纳维修基金,房屋维修基金只在首次购买时缴纳,以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后,再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房,业主可以与
-
二手房的维修基金怎么算福建在线咨询 2023-05-26一、买二手房维修基金怎么办 购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下: (1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户; (2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。 二、买房子交的维修基金是
-
二手房维修基金原房怎么算福建在线咨询 2022-04-06购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定,“商品住房在销售时《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定。 买方有楼再买交3%;所买物业面积90方---144方以下的交成交价的1;所买物业面积是144方交成交价的3%,所买物业面积90方以下买方第一次买房,交成交价的1%。
-
二手房过户维修基金怎么算?湖北在线咨询 2022-04-16想了解二手房过户维修基金怎么算,建议你先了解一下相关的知识。商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例